12月2日看點(diǎn)

☆2021中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2022中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會于今日隆重召開

☆廈門：產(chǎn)業(yè)園區(qū)可利用自有用地建宿舍型保障性租賃住房

☆天津泰達(dá)擬發(fā)行上限15億元超短期融資券 發(fā)行期限180天

☆招商蛇口45.29億元競得上海1宗住宅用地 溢價(jià)率9.39%

☆港城開發(fā)45.14億元底價(jià)摘得上海浦東新區(qū)1宗商住用地

☆中奧到家與南充嘉陵城投達(dá)成戰(zhàn)略合作

【政策·市場】

廈門：11月29日，廈門市自然資源和規(guī)劃局在召開的新聞發(fā)布會上對《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》進(jìn)行解讀。此次的《實(shí)施辦法》中對廈門市工業(yè)用地“雙控指標(biāo)”進(jìn)行了調(diào)整，即工業(yè)項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限由原來的7%提高到15%，計(jì)容建筑面積占比相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

【企業(yè)】

【1】12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2022中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會”將于14：00在北京新青海喜來登酒店隆重召開，敬請關(guān)注。

【2】中國金茂：12月1日，據(jù)上清所債券信息披露平臺顯示，中國金茂(集團(tuán))有限公司發(fā)布2021年度第二期超短期融資券發(fā)行文件。據(jù)募集說明書內(nèi)容顯示，該期超短期融資券注冊金額25億元人民幣。該次發(fā)行金額8億元人民幣，發(fā)行期限180天。主承銷商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司。該超短期融資券發(fā)行日為2021年12月2日至2021年12月3日，起息日為2021年12月。

【3】天津泰達(dá)：12月1日，據(jù)上清所債券信息披露平臺顯示，天津泰達(dá)投資控股有限公司發(fā)布2021年度第九期超短期融資券發(fā)行披露文件。據(jù)了解，該期超短期融資券注冊金額人民幣150億元，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣10億元，發(fā)行金額上限為人民幣15億元，發(fā)行期限為180天，信用評級機(jī)構(gòu)為中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司，信用評級結(jié)果為主體AAA，主承銷商兼簿記管理人為中國建設(shè)銀行股份有限公司。

【土地】

【1】招商蛇口：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計(jì)出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價(jià)超411億元。12月1日，煙臺招商局置業(yè)有限公司（招商蛇口）通過一次性報(bào)價(jià)，以45.29億元競得浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)（高橋新市鎮(zhèn)北社區(qū)Y00-0402單元）E01-06地塊，樓面價(jià)35684元/㎡，溢價(jià)率9.39%。

【2】港城開發(fā)：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計(jì)出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價(jià)超411億元。12月1日，上海港康企業(yè)管理有限公司（港城開發(fā)）以45.14億元底價(jià)摘得浦東新區(qū)北蔡御橋社區(qū)單元（Z00-0902）NH021b-05地塊、NH021a-06地塊、NH021b-09地塊、NH021b-13地塊，樓面價(jià)13489元/㎡。

【物業(yè)】

【1】中奧到家：11月30日，南充嘉陵城投與四川中奧到家城市公司舉行合作簽約儀式雙方將共同出資設(shè)立城市全域服務(wù)平臺——“南充嘉陵城投中奧到家城市綜合管理有限公司”，立足南充嘉陵開展城市綜合服務(wù)。合資公司將重點(diǎn)落地城市生態(tài)環(huán)境維護(hù)、城市秩序輔助維護(hù)、城市公共設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)、城市智慧交通維護(hù)、城市公共物業(yè)維護(hù)等多個維度的城市綜合治理，并將通過盤活城市資產(chǎn)運(yùn)營、建設(shè)城市大腦，助力南充嘉陵建設(shè)青春活力之城，以高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤?wù)經(jīng)濟(jì)提檔升級，打造嘉陵城市更新發(fā)展的最強(qiáng)驅(qū)動力。

【2】融創(chuàng)服務(wù)：11月30日晚間，融創(chuàng)服務(wù)公告稱，因控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的完成須待（其中包括）協(xié)議各方已簽署正式協(xié)議后才可落實(shí)；管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的完成須待（其中包括）控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議完成后才可落實(shí)；各方將控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的最后終止日從2021年11月30日延長至2021年12月31日。另外，管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議各自的最后終止日也將相應(yīng)延長。

來源：中指研究院