11月23日看點(diǎn)

☆北京市發(fā)改委、住建委：2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃重心在城市副中心等板塊

☆廈門象嶼完成發(fā)行10億元超短期融資券 票面利率3.25%

☆青島第三批集中供地共計(jì)推出45宗地塊 起拍總價(jià)151.48億元

☆杭州第三批集中供地掛牌35宗涉宅地塊 總起始價(jià)712.9億元

☆東原仁知服務(wù)聯(lián)合威海市環(huán)翠區(qū)國(guó)資等新設(shè)智慧城市服務(wù)公司

【政策·市場(chǎng)】

北京：11月22日，北京市發(fā)改委和住建委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于報(bào)送2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃的通知。據(jù)通知，2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃安排重點(diǎn)是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，人口疏解對(duì)接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項(xiàng)目，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目等重點(diǎn)領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項(xiàng)目，以及市、區(qū)政府確定的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

【企業(yè)】

【1】廈門象嶼：11月19日，據(jù)上清所披露，廈門象嶼于2021年11月17日完成發(fā)行10億元超短期融資券，票面利率3.25%，發(fā)行期限180日。債券名稱廈門象嶼集團(tuán)有限公司2021年度第十二期超短期融資券，債券簡(jiǎn)稱21象嶼SCP012，債券代碼012105066，發(fā)行期限180天，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行金額上限20億元。主承銷商/簿記管理人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。

【2】保利發(fā)展：11月17日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，大悅城控股旗下公司成都悅東置地有限公司成功引入投資方保利（四川）投資發(fā)展有限公司。成都悅東置業(yè)有限公司成立于2021年5月29日，注冊(cè)資本2.5億元，實(shí)收資本為0元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。大悅城控股集團(tuán)（成都）有限公司持股100%。保利（四川）投資發(fā)展有限公司實(shí)際控股人為保利發(fā)展，其將投資2.4億元，對(duì)應(yīng)持股比例為49%。

【土地】

【1】青島：11月20日，山東青島市轄區(qū)公布第三批集中供地明細(xì)，共計(jì)推出45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價(jià)151.48億元。此次集中供地住宅用地（含商住用地）推出40宗，面積約123.21萬平方米，合計(jì)1848畝。此次出讓市北區(qū)海泊河地塊設(shè)置底價(jià)，底價(jià)在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，當(dāng)?shù)貕K的最高競(jìng)買報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣不成交。

【2】杭州：11月19日，杭州第三批集中供地掛牌35宗涉宅地塊，總建筑面積416.1萬平方米，總起始價(jià)712.9億元，將于12月21日出讓。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格，溢價(jià)率調(diào)整為不高于10%，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】東原仁知服務(wù)：11月18日，東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合威海市齊盾保安服務(wù)有限公司、長(zhǎng)江協(xié)同創(chuàng)新科技研究院（蘇州）有限公司共同成立山東東原智慧城市服務(wù)有限公司。

【2】金科服務(wù)：11月17日，金科服務(wù)正式攜手國(guó)有獨(dú)資企業(yè)重慶高科集團(tuán)，進(jìn)駐位于重慶市渝北區(qū)的高科B09地塊項(xiàng)目。未來，金科服務(wù)將在該項(xiàng)目?jī)?nèi)全面落地金科智慧樓宇系統(tǒng)，與重慶高科集團(tuán)共同打造重慶北區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)樓宇新典范，并賦能高科B09地塊項(xiàng)目園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)。

來源：中指研究院