11月6日看點

☆北京加強商品房預售資金監管：挪用造成項目爛尾的可移送公安

☆正榮地產回購600萬美元2022年到期優先票據

☆港龍中國地產擬發行1.58億美元2022年到期13.5%優先票據

☆寧波二批集中供地落幕：28宗地攬金超175億

☆長沙廣生板塊掛牌53畝商住地 起價4.29億元

☆十五部門聯合印發《深化促進家政服務業提質擴容“領跑者”行動三年實施方案（2021—2023年）》

【政策·市場】

北京：11月4日，北京市住房和城鄉建設委發布《北京市商品房預售資金監督管理辦法（2021年修訂版 公開征求意見稿）》（以下簡稱：“《辦法》”），向公眾征求意見。北京市住建委相關負責人表示：新修訂的《辦法》主要包括：總則、一般規定、資金收存支取、監督管理四個部分31條；針對當前存在的突出問題，實現資金“管好不管死”。【詳情】

【企業】

【1】正榮地產：11月5日，正榮地產發布公告稱，公司已進一步回購本金額為600萬美元的三種2022年票據。分別回購本金額為200萬美元的2022年到期6.5%票據，占已發行2022年到期6.5%本金總額的0.80%；本金額為200萬美元的2022年到期8.7%票據，占已發行2022年到期8.7%票據本金總額的0.67%；本金額為200萬美元的2022年到期5.98%票據，占已發行2022年到期5.98%票據本金總額的0.91%。

【2】港龍中國地產：11月4日，港龍中國地產發布公告稱，公司及附屬公司擔保人與初始買方國泰君安證券、招銀國際融資、新城晉峰證券、睿見資產管理、裕承環球市場、中泰國際證券、寶新證券、富德金融有限公司及華金證券就于2022年到期的1.58億美元13.5%優先票據發行訂立購買協議。據此，公司將發行本金總額為1.58億美元的新票據。除非根據其條款提前贖回，否則新票據將于2022年11月11日到期。

【土地】

【1】寧波：11月4日，寧波第二批集中供地正式收官。據中指研究院方面的統計，該批次推出的46宗地塊中有28宗成交，另有18宗流拍，總成交價約為175.19億元，合計出讓面積約2809.64畝，總規劃建筑面積446.9萬平方米。值得一提的是，為期兩日的競拍中僅3宗地塊溢價成交，最高溢價率約7.6%。11月4日當天，寧波第二批集中供地進入第二日，計劃出讓17宗涉宅用地，最終成交11宗，流拍6宗，成交總額約29.64億元。

【2】長沙：11月4日，長沙掛牌1宗商住地，位于長沙縣廣生板塊，出讓面積35773.39㎡，起價4.29億元。據了解，該地塊位于長沙縣星沙街道洋湖路以南、支二路以東、東十路以西，用地性質為商業住宅用地(B1、R2)。其中地塊一面積9371.39㎡，規劃用途為商業用地（B1），容積率4.8；地塊二面積26402.00㎡，規劃用途為二類居住用地（R2），容積率1.0-3.5。該地塊起始總價42929萬元，折合樓面價3125元/㎡。

【物業】

【1】發改委等15部門：近日，為進一步深化家政服務業提質擴容“領跑者”行動，促進家政服務業品牌化、規范化發展，增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。國家發展改革委、商務部等15部門聯合印發《深化促進家政服務業提質擴容“領跑者”行動三年實施方案(2021—2023年)》(發改社會〔2021〕1505號，以下簡稱《實施方案》)。《實施方案》要求，到2023年，每個“領跑者”城市培育3家以上品牌化員工制家政企業(員工制家政服務員占比超過50%)，社區家政網點服務能力覆蓋率達到90%以上，10%的家政從業人員接受過家政相關學歷教育。《實施方案》提出，要著力落實好9方面32條重點任務。

【2】奧園健康：11月4日，就前期市場傳聞的“奧園健康可能出售其物業管理服務業務板塊”消息，中國奧園與奧園健康聯合發布公告回應，奧園健康正與若干獨立第三方就可能出售提供物業管理及其他相關服務的若干附屬公司的權益進行初步討論。但尚未就可能交易訂立任何條款或具體協議。奧園健康于2019年在港交所上市，公司業務主要包括物業管理服務、商業運營服務、智能化工程服務、大健康服務等業務。截至2021年6月末，奧園健康物業管理業務在管收費建筑面積約為4430萬平方米，同比增長約2820萬平方米；合約面積約8360萬平方米。

來源：中指研究院