在過去，很多剛需購房者買房都喜歡購買新房期房，主要原因是相比于二手房或者新房現房，新房期房一般地理位置都偏僻一些，并且售價也會低不少。所以，對于經濟能力有限的剛需購房者，他們就會優先選擇新房期房。但是現如今不同了，今年以來，全國大部分城市的二手房掛牌量都在不斷激增，隨著二手房掛牌量不斷激增，二手房市場中更是出現了量價齊跌的現象。不同于新房，二手房業主們并沒有開發商那么多銷售渠道和宣傳手段，所以二手房業主為了賣房子，降價促銷是唯一能夠吸引購房者注意的手段。因此，現在很多城市的二手房價格都出現了下跌的情況，甚至在一些區域，二手房的價格會比新房期房的價格還要低。所以，相比于二手房，新房期房已經沒有了價格優勢，購房者也沒必要再優先選擇新房期房了。
另外，由于目前房企們的資金鏈和負債率都非常高，甚至很多房企的資金鏈都已經斷裂，已經出現了經營異常問題。所以，目前購買新房期房，會存在很多風險，比如樓盤配置縮水、質量問題、延期交房甚至爛尾等等。而二手房就不同了，不僅是現房，并且物業服務水平、房子質量、小區配套和周邊基礎配套設施以及交通都看得見摸得著，購買二手房是比較好的選擇。
