在剛剛過去的樓市傳統旺季“金九銀十”，樓市行情并沒有迎來反彈，反而成交量和成交價都出現了持續下跌的情況。這樣的樓市行情對于房企們不是好消息，因為房企們不好賣房子，回籠資金受到了影響。房企們目前受“三條紅線”和“限貸令”的影響，融資都受到了很大影響，所以目前房企們回籠資金的主要渠道就是賣房子。而現如今房企們為了回籠資金，不少房企們都開始降價促銷吸引購房者買房了，特別是從6月份開始，房企們降價促銷的力度越來越大。就比如筆者熟悉的一個樓盤，在今年6月初的售價還在13500元/平方米，而到了十一假期，房價已經降至9500元/平方米，這也是這個樓盤開盤的價格。可以看出，在短短幾個月，這個樓盤的售價就下跌了近4000元/平方米。
也就是說，如果購房者在6月份在這個樓盤購買一套房子，那么一平方米就虧損了4000元。如果購買的房子是100平方米，就相當于4個月虧損40萬元，平均一個月虧損10萬元。可以看出，虧損這么多，不管是投資客還是剛需購房者，都表示承受不了這么大的虧損。特別是對于剛需購房者，他們買房子的錢都是自己辛辛苦苦掙的，甚至可能是一個家庭幾十年的積蓄。因此，雖然剛需買房是為了自己居住，但是他們也是最不希望房價下跌的一類人。就比如筆者不少粉絲就面臨的這種情況，他們中不少都接受不了這種現實，希望開發商給他們退房或者退差價。當然，業主們的這種期望并不現實，畢竟購房合同在那里，沒有開發商愿意給業主退房或者退差價。
