目前出現(xiàn)排隊(duì)賣房，根本原因就是住房的供給大于需求。刨除投資客和樓市調(diào)控政策的影響，目前我們國(guó)家的住房資源確確實(shí)實(shí)已經(jīng)過(guò)剩了。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)超過(guò)40平方米，而這一數(shù)據(jù)在1978年僅為3.6平方米。另外，根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年底，全國(guó)96.86%的城鎮(zhèn)家庭都已經(jīng)有了房子，并且戶均超過(guò)了1.5套。根據(jù)目前我們國(guó)家44%的戶籍城鎮(zhèn)化率和64%的常住人口城鎮(zhèn)化率計(jì)算可以得出一個(gè)結(jié)論，目前僅城鎮(zhèn)戶籍家庭擁有的房子就足夠城市中所有的人居住了。因此可以看出，目前我們國(guó)家住房資源緊缺的問(wèn)題已經(jīng)被解決了，并且還出現(xiàn)了過(guò)剩的現(xiàn)象，并且人們對(duì)住房的擁有率已經(jīng)越來(lái)越高了。

從在我們國(guó)家住房資源已經(jīng)過(guò)剩的大環(huán)境下，目前國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控政策持續(xù)不斷收緊，對(duì)樓市炒作現(xiàn)象進(jìn)行不斷打擊我們國(guó)家住房資源已經(jīng)過(guò)剩的大環(huán)境下，房地產(chǎn)加盟，這直接導(dǎo)致現(xiàn)在很多炒房客開(kāi)始退出樓市了。現(xiàn)如今，大部分投資客不僅不再繼續(xù)投資房產(chǎn)，并且已經(jīng)開(kāi)始大規(guī)模拋售房產(chǎn)了。雖然目前市場(chǎng)中還有不少?zèng)]有房子的剛需購(gòu)房者，但是這些剛需購(gòu)房者很多經(jīng)濟(jì)條件不好，根本就買不起這么高房?jī)r(jià)的房子。更重要的是，今年以來(lái)，隨著樓市調(diào)控政策的不斷收緊和開(kāi)發(fā)商的不斷降價(jià)促銷，讓很多人們對(duì)樓市的信心越來(lái)越不足，很多準(zhǔn)備買房的剛需購(gòu)房者也開(kāi)始駐足觀望起來(lái)。可以說(shuō)，樓市現(xiàn)如今正在接受人們“買漲不買跌”的思想考驗(yàn)，房子越不好賣，人們就越會(huì)繼續(xù)等待觀望。