今日看點

☆住建部、應急管理部：嚴格控制新建超高層建筑

☆正榮地產再回購450萬美元2021年到期利率5.95%優先票據

☆粵海控股擬發行15億元5年期公司債 利率詢價區間2.8%-3.6%

☆廣東省江門市2.06億元掛牌1宗商住用地

☆碧桂園服務攜手康橋悅生活，未來雙方將在社區增值服務方面開展合作

【政策·市場】

住建部、應急管理部：近日，住建部、應急管理部發布關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知。通知指出，各地要嚴格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

【企業】

【1】正榮地產：10月27日，正榮地產集團有限公司公告披露，進一步回購2億美元2021年到期年息5.95%的優先票據。據了解，正榮地產已進一步回購本金額為450萬美元的2021年票據，占已發行2021年票據本金總額的2.25%；董事會可酌情決定回購的2021年票據會否注銷。正榮地產將繼續監察市場狀況及其財務結構，并可能于適當時候進一步回購其優先票據及或資本證券。

【2】粵海控股：10月27日，廣東粵海控股集團有限公司發布2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行公告。債券簡稱為“21粵海03”，債券發行規模為人民幣不超過15億元（含15億元），每張面值為100元，發行數量為不超過1500萬張（含1500萬張），發行價格為人民幣100元/張。本期債券的詢價區間為2.8%-3.6%，債券期限為5年期，第3年末附發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

【土地】

【1】廣東江門：10月26日，廣東省江門市2.06億元掛牌1宗商住用地；地塊編號江門市JCR2021-199（蓬江25）號，地塊位于蓬江區雙龍地段武警支隊東南側地段，建設用地面積為1.36萬平，掛牌起始價2.06億元，最高限價3.09億元，土地用途為商住用地，1<容積率≤2.75，建筑密度≤30%，綠化率≥30%。競得人須配建社區公共服務用房、養老服務設施、建筑面積不少于700平方米，其中養老服務設施不少于100平方米，其中首層面積不少于建筑面積的20%，建成后須無償移交政府。

【2】江西贛州：10月25日，江西贛州市南城縣5.26億元掛牌1宗商住用地；地塊編號DFH2021017號，地塊名稱為河西F-2502地塊，地塊位于盱江大道以東、盱江大橋北側，城南路以北，建設用地面積為7.79萬平，掛牌起始價5.26億元，土地用途為商住用地，2<容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠化率≥35%。規劃通知書顯示，該地塊建筑高度不大于80米，不得興建四層以下住宅，高層建筑占比不低于70%。

【物業服務動態】

【1】康橋悅生活&碧桂園服務：10月25日，康橋悅生活服務集團有限公司與碧桂園服務控股有限公司戰略合作簽約儀式在鄭州隆重舉行。碧桂園服務河南區域總裁肖超舉、康橋悅生活副總裁李志剛代表雙方進行了簽約。本次戰略合作關系達成，雙方將建立長期穩定、互利共贏的戰略合作伙伴關系，深度挖掘社區增值服務的發展空間，一起搶占行業發展先機，為業主帶來更加精細化、人性化的品質生活。此次合作雙方將續深挖各業態增值服務潛力，創新服務模式與產品，更精準地匹配消費需求，打造覆蓋業主、客戶全生命周期的社區商業，共建全價值服務生態圈。

【2】萬物梁行：日前，萬物梁行成功獲得世界500強國藥集團旗下實驗室、全球首個新冠滅活疫苗生產商北京生物制品研究所以及北京市政府與清華大學合辦的國家級實驗室啟元實驗室的雙雙委托，為其提供園區IFM綜合設施管理服務，再次拓展萬物梁行在生物制藥及國家重點實驗室領域服務新篇章。萬物梁行在服務鵬城實驗室、中國科學院量子實驗室等項目的基礎上，積累了豐富的高精尖實驗室服務經驗，此次獲取啟元實驗室的項目，是公司在實驗室科研領域的又一重大突破。未來，萬物梁行將秉持嚴謹專業的國家實驗室的作業規范和服務態度，遵循國家與行業標準，配合啟元實驗室為中國智能科技事業發展做出積極貢獻。

來源：中指研究院