今日看點

·江西省：印發“十四五”消費升級發展規劃，促進住房消費健康發展

·粵港灣控股擬發行2.77億美元優先票據，票面利率13.85%

·融信中國回購610萬美元票據，占發行本金總額4.07%

·武漢開啟第二輪集中供地

·金融街物業(01502.HK)子公司擬設立合資公司主營物管及相關服務

【政策·市場】

江西：近日，江西省人民政府辦公廳印發《江西省“十四五”消費升級發展規劃》。《規劃》強調，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產調控政策的連續性和穩定性，促進住房消費健康發展。要優化住宅戶型設計，完善使用功能，提高住宅健康性能，合理滿足居民改善型住房需求。繼續推進多層老舊住宅加裝電梯等適老化改造。租賃住房方面，《規劃》指出，要建立健全住房租賃信息服務和監管系統平臺，逐步推動房屋租賃合同網上登記備案。支持有條件的市、縣（區）組建國有住房租賃發展投資公司，大力培育機構化、規模化租賃企業。

【企業】

【1】粵港灣控股：10月8日，粵港灣控股有限公司公告，公司擬發行2.77億美元13.85%于2023年到期優先票據，用于對現有票據及將于一年內到期的其他現有中長期境外債務進行再融資。同時，粵港灣可于2023年10月12日前，隨時以股本發售中一次或多次出售本公司普通股的所得現金款項凈額按新票據的本金總額113.85%的贖回價，另加截至贖回日期（不含當天）的應計未付利息（如有），贖回最多為未償付本金總額35%的新票據。

【2】融信中國：10月8日，融信中國控股有限公司公告，截至本公告日期，公司已于公開市場進行回購合計本金額610萬美元于2021年到期的5.25%優先票據，占票據發行本金總額的4.07%。公司將根據票據的條款及債券契約注銷已回購的票據。

【土地】

【1】武漢：10月9日-10日，武漢開啟第二輪集中供地，共計出讓土地51宗，土地總面積約351.66萬平方米，總建筑規模約862.81萬平方米，起始價總額約591.72億元。

【2】武漢地產集團：10月9日，武漢地產集團以底價1.01億元摘得黃陂盤龍城經濟開發區騰龍大道以南、乘龍路以東P（2021）105號地塊。地塊編號P（2021）105號，土地位于黃陂盤龍城經濟開發區騰龍大道以南、乘龍路以東，土地面積為1.3萬平，土地用途為住宅用地，建筑面積1.96萬平，起始價1.01億元。

【物業服務動態】

【1】金融街物業：金融街物業(01502.HK)公布，通過公司控股子公司北京金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司與合作伙伴北京冠宇物業管理有限公司設立一家合資公司，注冊資本為人民幣500萬元。通過整合雙方優質資源進一步提升管理規模并豐富管理經驗，更好地促進企業健康、快速發展。合資公司主營業務為物業管理及相關服務，根據發展規劃，合資公司將計劃接管位于武漢市和南京市的多個物管項目，提供全權委托物業管理服務。項目業態為國家級文化創意產業園區、辦公樓、文化創意空間、文化消費體驗街區、住宅和醫院等。

【2】第一服務控股：10月8日，第一服務控股有限公司發布公告稱，公司股份將自2021年10月8日上午九時正起在香港聯合交易所有限公司短暫停牌，以待根據香港公司收購及合并守則刊發構成公司內幕消息的公告。

來源：中指研究院