二手房的房齡問題是購房者不容忽視的問題，對于貸款買房的購房者來說，這個問題更要重視。
一般來說，二手房房齡是可以查詢的，好的方法就是到房產管理部門進行查詢。不管是單位建的房子還是商品房，都會在產權部門進行登記。購房者可以聯系賣家，帶好必要的產權證等相關證件到房管局等部門進行查詢，便可以獲得房源的真實年齡。
以下四招教您輕松搞清房子年齡
1.私下打聽 多問街坊鄰居
購房者私下可以和鄰居進行交談，是小區的老住戶，他們甚至見證了房子的發展，對小區的很多情況都比較熟悉，所以詢問他們，一定能夠了解房子的真實年齡。除了房齡，還有很多東西他們也都比較清楚，比如物業等，他們提供的消息一般都是真實可靠的。
2. 通過裝修風格判斷
一般來說，不同的年代，裝修風格也是不一樣的，從房屋的室內裝修我們能夠推算出大致的房齡。如果房子剛剛裝修過，可以通過廚房的裝修判斷出房屋的裝修年代。
3.通過房產證查看
產權證上面的產權辦理時間可以幫助我們大致的判斷出房屋的年限。
4. 到房管部門查詢
這個方法是可靠的，一般來說，房產都會在根據法律規定在相應的產權部門進行登記。但是由于有的購房者上班會比較忙，所以，相對于上面的三種方法來說，這個方法需要購房者抽出專門的時間。
小編提醒廣大購房者，對于房齡過老的二手房，大家盡量不要購買，畢竟年齡太大的房子，貸款起來也是有難度的，房屋的使用年限也會大大的降低。甚至有的房齡過老的二手房，管道等設施會出現很多問題，這樣修理起來也是很麻煩的，還會增加一筆不菲的維修費用。從長遠來看，這樣的房子維修起來的房子也足夠買到更好的房子。
但是，如果購房者了解哪里的房子近幾年可以拆遷，那么，一定不要猶豫，應該果斷出手，這樣的房子就是賺到！
