父母辛苦了大半輩子，把最好的都給了孩子，現在他們漸漸老去，孝順的子女們都想著給父母置辦套養老房，讓他們能安度晚年。但是養老房到底該怎么選？應該注意什么問題？

第1點：配套設施要齊全 著重關注醫院、市場和公園

判斷一套房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。

身體虛弱是老年人的較大特征，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時并且專業的救治。

此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

在選購養老房時，除了關注上述這些配套設施之外，對于小區周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便于老人日常繳費、存取款和出行的標準為宜。

第2點：戶型盡量要通透 樓層盡量選低層

除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。

南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特征，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。

另外，由于很多老年人并不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺贈送的房源，應是養老房的優選。

另外，對于房屋的隔音性能、小區日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。

第3點：物業服務很關鍵 鄰居最好也是老年人

除了要考察房源的周邊配套和內部結構等硬件環境之外，物業服務和鄰居的年齡結構等軟件環境對養老房的影響也同樣關鍵。

一般情況下，養老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人了，因此，物業服務質量和態度是衡量小區是否養老的又一個關鍵問題。

另外，因為年輕人和老年人的生活節奏不同，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會讓老人覺得很安心，日常生活內容也會因為朋友而變得多彩。相反，如果整個小區只有一個老人，那么他必然要面臨孤獨無聊的生活。

在選房時還應該尊重老人的個人意愿。現在有很多年輕人在為父母選購養老房，因為他們并不完全了解父母的需求，所以較后可能會買到一套老人并不中意的房源。

因此，在為老人選購養老房時，應該多咨詢老人的意見和感受，畢竟，住在這個房子里的，是老人自己，他們擁有更多的發言權和決定權。

第4點：位置盡量靠近子女住所 要兼顧投資需求

除了以上3大方面之外，養老房的位置也很重要。

這里所謂的房源位置，并不是指房子一定處在城市的一等地段、繁華區域，相反，對于養老房而言，遠離喧囂的市區才是更好的選擇。

這里所說的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。滿足這個條件，日后無論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會十分方便。

此外，一般有實力為老人選購養老房的人，自身都具備了一定的實力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應該兼顧投資需求，并且要做好中長線投資的打算。

因此，選購養老房的時候，可以多關注靠近城市周邊的價格“洼地”，這些區域目前的房價水平并不高，但未來的發展空間很大，同時又遠離市區喧囂，小區建筑也以多層居多，層高非常適合老人群體。

但需要注意的是，目前這些區域都處于剛起步階段，周邊的公共配套設施、休閑、醫療、購物、交通、金融等方面的條件還相對落后，此外，由于這些區域的小區規模都相對較小，物業服務質量也很難和大品牌物業公司相媲美，因此在進行選擇時，一定要進行實地踏查、多方對比后，再做較后決定。

中國逐漸步入老齡化社會養老問題得到了全社會的關注，對年輕人來說給老人一個舒適的養老環境是一種孝心和回報的體現，對老人來說，一個安穩的養老環境是對人生后段的一種放松和享受，希望以上四點能對您有所幫助。