買房子主要看三點(diǎn)，第一點(diǎn)、位置是否合適；跟位置相關(guān)的通常有交通是否便利、商業(yè)配套是否完善等；
第二點(diǎn)、戶型是否合理；戶型決定了以后幾年甚至幾十年的居住體驗；第三點(diǎn)、價格；這個很好理解，因為價格合適了才會選擇入手。
今天我們就第二點(diǎn)的戶型來跟各位聊聊戶型知識，無論你是戶型小白還是大神，都可以一讀。
戶型第一級：看戶型圖中的各種標(biāo)志
看懂戶型圖中的符號是看懂戶型圖的第一步：下面是一張真實的戶型圖，對照上面的戶型符號看看下吧：
戶型圖第二級：買多大面積？
買多大面積的戶型，要根據(jù)自己需求而定，對于第一次買房的人來說，財力通常是大的問題，量入為出是必要的。
輕松買房：總房價是家庭年收入的5倍及以內(nèi)；
一般買房：總房價是家庭年收入的10倍及以內(nèi)；
掙扎買房：總房價是家庭年收入的10倍以上；
然后再根據(jù)總房價來反推面積。
下圖是各種面積和戶型參考：
戶型圖第三級：怎么挑選戶型
好的戶型必須滿足四個條件：
活動區(qū)域和休息區(qū)域分開，主要的好處是客廳餐廳和廚房的聲音不會影響到臥室的休息。
干濕分離主要是考慮到廚房和衛(wèi)生間是經(jīng)常與水打交道。
通透明亮?xí)屖覂?nèi)保持通風(fēng)干燥。
這個有點(diǎn)類似于動靜分區(qū)，對于平層住宅尤其重要。
璽玥麓坊物業(yè)費(fèi)公寓物業(yè)費(fèi)7.8元/㎡·月 房屋類型商住公寓
來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
