不管是買新房還是二手房，售樓小姐、經(jīng)紀(jì)人一定會把房子說的天花亂墜，這時的你千萬要冷靜，面對琳瑯滿目的優(yōu)惠、各式各樣的福利千萬要把持住自己，要知道豐富的福利背后可能就是房子缺陷的掩飾，對此一定要問清房子的這五大數(shù)據(jù)，買房須知買房子注意事項，如果這些數(shù)據(jù)沒問題，那么房子就沒大問題！

  買房須知數(shù)據(jù)一：進(jìn)深

進(jìn)深指建筑物的長度。在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實際長度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。

很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

買房須知數(shù)據(jù)二：樓間距

樓與樓之間距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。

 買房注意事項三：看得房率和公攤面積

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公攤?cè)绻。钍孢m度會降低，因為這樣的項目一般會電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

買房注意事項四：看開間

開間是指房屋的采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米~4.2米之間。

 買房子注意事項五：留意贈送面積

購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越。

買房須知買房子注意事項，進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想，樓與樓之間距離越大，品質(zhì)就越高，得房率越高越好，但是公攤?cè)绻。钍孢m度會降低，開間越開闊越好，贈送的半封閉陽臺越多越超。