隨著人們生活水平的提高,現(xiàn)在住房的條件也越來越好,很多人家都是復式樓。復式樓面積如何計算這個問題也是大家比較關注的了,樓房的面積大小是和我們生活中的很多費用有直接的關系的,下面我們就一起來看看復式樓面積如何計算?

復式樓或是多層建筑物 層應按它的外墻墻腳以上結構外圍水平面積計算:

一、二層或是二層以上的樓層要按它的外墻結構外圍水平面積計算。

二、在2.20米或是以上者,要計算全面積,不到2 .20米的要計算1/2面積。

三、假如購買的復式樓本身就設計的是復式的話,也超過2.2米,通常情況下是計算全部的面積,如果是后來隔出來的,就只計算 層的面積。

四、如果陽光A版是5.8M除去樓板厚度與裝修厚度50CM,兩層樓的平均高度是2.65米應上下兩層的面積都計算,而西山新城的是4.8米,同樣除去樓板厚度與裝修厚度50厘米,兩層樓的平均是2.15米,故只算1/2的面積。

復式住宅在概念上是一層,但較普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的 。

復式樓也叫復式住宅,一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在日常生活中這樣的設計很多,比如陽光A版、小城故事與西山新城雖都屬于復式樓,但樓層面積計算方式卻是不一樣的。

這種做法在香港的住宅設計中有一些例子,是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

復式住宅實際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為“排空”),和底層之間有視線上的交流,空間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系,和躍層住宅的空間是兩種不同的類型。

在住宅建設中,真正意義上的躍層住宅并不多見,常見到的是在住宅樓頂層,利用屋頂或坡屋頂空間向上躍半層。這樣的住宅該如何界定呢?簡單地講,如果上下兩層在同一空間內(nèi),也就是說從下層室內(nèi)可以看見上層的墻面、欄桿或走廊等部分,應稱為復式住宅。

躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的,坡屋頂使用面積的計算標準如下:

利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件、采光、通風外,還應同時具備以下兩個條件,方能計入使用面積:

一、使用房間的凈高度低處不應低于1.5米(含);

二、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

復式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。

復式樓可是讓人們的生活環(huán)境更大,更舒適,是現(xiàn)在很多人的不兩選擇。通過上文對復式樓面積如何計算的相關介紹,大家對自己家的復式樓的面積的計算心里也有了數(shù)。這樣我們自己就可以清楚的了解自己在暖氣費等方法繳費的具體情況。