央產房的全稱是在京單位已購公房，即房子的原產權單位為在京單位、國有大中型企業、國務院各部委機關等處，是指單位職工按房改的成本價或優惠價以及其他國家認可的優惠辦法購買的公有住房。那么什么是央產房，央產房和房產房之間有什么關系呢？為了給大家解決這些疑問，下面我們來解答一下吧。
什么是央產房
1.央產房的全稱是在京單位已購公房，即房子的原產權單位為在京單位、國有大中型企業、國務院各部委機關等處，是指單位職工按房改的成本價或優惠價以及其他國家認可的優惠辦法購買的公有住房。
2.央產房的有以下幾點：
(1)房子地段好，因為央產房多數都集中于東、西、北二、三環一線的大中型社區，交通條件便利；
(2)房子的品質一般都比較高，社區條件成熟，設備配套齊全，而且相比較之下房屋戶型面積更大、結構更加多樣合理；
(3)房子眾多，環境優越；
(4)鄰居素質高，因為鄰居都是央屬單位的職工，而這些職工的整體素質都比較高。
3.購買央產房的流程有：
(1)填寫《在京單位已購公有住房上市出售登記表》；
(2)委托中介公司尋找客戶,進行交易；
(3)簽訂《房屋買賣合同》。
央產房和房改房之間是什么關系
1.房改房是指城鎮職工根據有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照房子的成本價或者標準價購買的已建公有住房。如果按照成本價購買的，房屋的房屋權歸職工個人；如果按照標準價購買的，職工擁有房屋的部分房屋權，但一般在5年后歸職工個人。
2.央產房和房改房的共同點是都屬于已購公房，央產房是在京單位分的公房，房改房是拆遷時占用了原本單位分的房子，然后房子改好后還給單位，單位再分給職工的。
3.央產房和房改房都是有產權的，成本價需要繳納綜合地價款(15.6乘以建筑面積)后才能過戶，而優惠價則需要補交繳納綜合地價款(15.6乘以7乘以建筑面積)后才能過戶。
央產房是指單位職工按房改的成本價或優惠價以及其他國家認可的優惠辦法購買的公有住房。而央產房和房改房之間的關系就是都是已購公房，都有產權。以上就是我們總結的內容。
