聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)在歐美普遍存在，聯(lián)排別墅的位置往往在城市交通方便的郊區(qū)，其高度一般不會(huì)超過(guò)5層樓，鄰居之間都有共用墻但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。在西方聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。那么聯(lián)排別墅的建筑面積是什么？聯(lián)排別墅的使用面積是什么？

聯(lián)排別墅的建筑面積是什么？

1、建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

2、一套房屋的建筑面積是指該套房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積之和。套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積之和。

3、公用建筑面積是指房屋各套(單元)以外為各戶(hù)共同使用，不可分割的建筑面積。可分為應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e和不能分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公攤面積是指分?jǐn)偨o各戶(hù)的公用建筑面積。

4、地下室超過(guò)2.2米高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，閣樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

聯(lián)排別墅的使用面積是什么？

1、聯(lián)排別墅的面積計(jì)算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

2、另外以各戶(hù)室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽(yáng)臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

3、套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶(hù)的套內(nèi)面積按比例分配到各戶(hù)算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

4、聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶(hù)型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體(雙拼)別墅而言節(jié)約土地資源。作為聯(lián)排別墅 的建筑策劃，在選址上必須強(qiáng)調(diào)名符其實(shí)，到達(dá)的車(chē)程應(yīng)該在30分鐘以?xún)?nèi)(公交車(chē)程60分鐘以?xún)?nèi))。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境。

5、聯(lián)排別墅 的交通便利性使其成為人們第一居所，并享受良好的自然環(huán)境。它并非原先城里擁擠喧囂的初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

以上就是聯(lián)排別墅的建筑面積是什么？聯(lián)排別墅的使用面積是什么的全部?jī)?nèi)容，聯(lián)排別墅的面積測(cè)量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶(hù)室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積。