對于大多數的剛需購房者來說買房子可以說是“終身大事”，買一座稱心如意的房子往往會付出巨大的心血，拋開價錢不說；在交通、位置、配套、戶型等諸多問題上就可以花費了購房者的大把精力，但其實這些都只是買房子的硬性標準，真正耗費心血的還是在房子的裝修過程。裝修房子是一件耗時耗力的工作，不僅熬心血還消耗大量錢財，如果為了裝修而天天省吃儉用，精打細算，還不如一開始就選擇一處精裝修的房子，現如今很多大開發商都對裝修材料要求很高，對裝修質量把關嚴格，可以讓購房者放心入住。

1、什么是精裝房？

所謂精裝房一般是指對房子進行了正常所需的裝修，并且配備了應該有的設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。

2、購買精裝房時，怎樣考察開發商實力？

可以從多方面了解開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。

3、一般精裝房成本價大概多少錢？

實際上開發商的精裝修成本往往是實際宣傳的一半甚至更低，就連開發商自身在制定精裝修價格時，也沒有統一的標準，往往是到同類樓盤的樣板間，挨個記下所用的材料的品牌型號和價格，回來與供應商商討一下集中采購、再乘以二一般就是面向市場的精裝修價了。

4、應該怎樣仔細觀察樣板間？

項目樓內做出的實體樣板間比售處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。

5、買了精裝房，怕有些細則履行不到位怎么辦？

可以將裝修細則寫入購房合同，在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細，為日后產生分歧時提供索賠依據。

6、如何進行細致的驗房和收房？

在入住前進行一次細致的驗房是很重要的，也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同的約定對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面的核對。

7、購買精裝房要怎樣注意裝修材料？

在購買簽訂合同前，就要仔細確認材料清單、檢查裝修材料和品牌，如果與自己理想的材料有別，可以商議是否能換同價位的其它材料，并在合同中明確下來，以便日后一一驗收。

8、合同中一般要注意哪些細節約定？

應該將裝修標準、材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，裝修項目與標準約定得越詳細，對購房者權益的保障力度越大，萬一日后發生糾紛，購房者就有據可依。

9、驗房時一般要檢驗哪些方面？

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題，因此要仔細檢驗。