購(gòu)房者請(qǐng)注意，銷售人員說(shuō)的話，你可千萬(wàn)不要輕易相信，否則可是要吃大虧的。如果你不想做上當(dāng)受騙的買房菜鳥(niǎo)，那你就一定清楚以下這幾點(diǎn)問(wèn)題。

1、 開(kāi)盤沒(méi)有好房子

開(kāi)發(fā)商為了盈利，通常會(huì)將好房子囤起來(lái)，如此一來(lái)，不管之后房?jī)r(jià)是上漲還是下降，好房子都是不會(huì)愁賣的。但也就是因?yàn)檫@樣，你在項(xiàng)目開(kāi)盤便不會(huì)買得到好房子。

2、 搶購(gòu)多是虛假現(xiàn)象

想去售樓處做咨詢，結(jié)果看見(jiàn)里面擠滿了人，擔(dān)心自己搶不到好房，一時(shí)沖動(dòng)就買了房，這樣的事情你也許遇見(jiàn)過(guò)，但是千萬(wàn)別做。其實(shí)，搶購(gòu)多是假象，那些人很可能是銷售人員雇來(lái)的，為的就是給你造成一種緊張感，好讓你掏錢買房。

3、 保險(xiǎn)費(fèi)可以打折

買房都需要掏一筆保險(xiǎn)費(fèi)，通常售樓人員會(huì)讓你在售樓車買保單，但是你千萬(wàn)不要上當(dāng)，因?yàn)橥饷娴谋ｋU(xiǎn)公司可以為你打折，但是售樓處不會(huì)。

4、 綠化率、容積率多是假的

銷售人員口中關(guān)于綠化率和容積率的數(shù)值大多都與實(shí)際不符，所以千萬(wàn)不要相信。比如銷售人員說(shuō)該小區(qū)綠化率可以達(dá)到80%，實(shí)際上他只不過(guò)是把是綠色的面積都算進(jìn)去了而已。

5、 面磚的外墻并不好

很多人都覺(jué)得面磚的外墻要比涂料的外墻更好，因?yàn)槁┧膸茁矢?，但事?shí)恰恰相反，涂料的外墻其實(shí)比面磚的外墻漏水幾率更小，所以好不要買面磚外墻的房子。

6、 單獨(dú)印刷的房型不要買

如果某個(gè)樓盤在報(bào)紙廣告上單獨(dú)印刷了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買這個(gè)房型，因?yàn)檫@個(gè)房型要么是位置不好，要么是質(zhì)量有問(wèn)題，不然是不需要用單獨(dú)印刷這種方式去吸引客戶的。

7、 物管并不會(huì)是外資單位

如果小區(qū)的物業(yè)管理對(duì)外宣稱是外資單位進(jìn)行管理的話，你還是不要相信得好，因?yàn)樗麄兒芸赡苤皇琴I了外資公司的名字，并稱自己為物業(yè)顧問(wèn)，實(shí)際還是自己來(lái)管理。

8、 房屋質(zhì)量可看施工單位

施工單位的好壞關(guān)系著房屋質(zhì)量的好壞，有口碑的施工單位是不會(huì)建造有問(wèn)題的房子來(lái)砸招牌的。如果要看施工單位的好壞，那就可以看看他們的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條等。

上述的幾個(gè)問(wèn)題，你們都記住了嗎？沒(méi)記住的就要抓緊了，因?yàn)橹挥杏涀∷鼈儾趴赡懿怀蕴潯?/p>