雖然看了很多房，但是一聽說開盤當天有各種優惠，所以很多人都會在開盤當天買房。

但是，你要知道，開盤當天的各種優惠條件有很多只是開發商為達到火爆效果而特意布局的。所以，千萬不要頭腦一熱就下了定金，那么，開盤當天買房，有哪些要點要注意的呢？

要點一：開盤流程你清楚了嗎？

開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，更容易產生時間不多，選了再說的心理。

這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動的舉動。

要點二：充分了解項目背景

今天開盤的項目什么樣？光聽置業顧問說是遠遠不夠的，你得做好充分的預習工作。

首先要了解開發商的信譽和企業的實力，這涉及到以后能不能按時交房，房屋的質量等一系列問題，所以要選擇信譽可信實力較強的開發商，確保能做到按期按時交房。

其次對于項目周邊的環境也要做到心中有數。對于房屋的環境潛在的變化要時刻注意，盡量選擇環境較好的項目。對于小區的物業簽約情況也要做充分的了解，物業管理問題關系到購房者以后居住環境是否舒適。

要點三：了解不同房源的價格

因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要清楚了解每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。

這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理得早則有優先選房權；二是通過網絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

要點四：制定多套預購方案

提前了解開盤的房源并制定預購方案對于開盤選房有決定性的作用。要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據自身的需求和對開盤基本信息的了解做好幾套預購方案。

如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多套方案正好能夠幫助您應付突發狀況。

要點五：堅守心理價位的底線

開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。

如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。

所以要堅守心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要沖動決定。

要點六：不要勉強定房

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，一般不建議大家在沒有遇到意向房源的時候勉強購、頂層或者位于小區邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

勉強購買的房屋如果用來出租，租金肯定也會低于你的預期，如果用來自住，舒適度也必然會大打折扣。買房是為了提升生活質量，如果因為買了一套房，入住之后多了許多煩惱，甚至后悔不已，還不如不買。