去售樓處應該看點什么？應該問點什么？如果你不清楚問題的答案，那么當你到了售樓處的時候就會分分鐘被售樓人員的熱情沖昏頭腦，不明不白地掏空了錢包還不自知。所以，為了能夠準確擊破售樓人員的小花招，你必須學會以下這些技巧。

到售樓處要看什么？

1、 看營業執照

營業執照是一家正規房地產開發企業必備的證件之一，一般來說，它會被放在售樓處較顯眼的地方，去售樓處時別忘了看一眼，如果可以的話，你也可以去工商管理部門查詢一下該企業營業執照是否合法。

2、 看企業資質

開發企業的資質通常被分為三級，一級是好的，所以你也可以通過查看房地產開發企業資質證書，了解開發商的信譽好壞。另外，現在有很多城市已經對開發企業進行信用分評定，你可以通過他們的信用分數了解其信譽度。

3、 看五證兩書

“五證”包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》，“兩書”包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，有了五證兩書才說明該開發商具有合格開發資質。

到售樓處要問什么？

1、 問具體價格

房子多少錢？均價是多少？有沒有折扣？這些有關于錢的問題一定要問清楚。很多開發商打廣告的時候常說“xx元起”，而且這個價格通常都偏低，但實際購入的時候會相差一大截，所以問價錢的時候好精確到戶。

2、 問入住時間

工程的竣工時間是什么時候？什么時候可以交房入住？住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、住宅質量保證書和住宅使用說明書等證件？這些都要一一核實清楚。

3、 問車位情況

車位是地上還是地下？是否能夠保證每戶一個？車位是否可租可售？價格是多少？能不能進行二次出售？這些都必須問清楚，不然買了房卻沒有車位，甚至不能租到車位，那也是一大麻煩。

教了你們這么多在售樓處可以使用的小訣竅，你們都記住了嗎？