對于經適房，現實中好多人并不是很了解和明白其具體的操作流程，前段時間為了幫朋友辦理經適房，專門關注和了解這方面知識，看過幾段案例分析，發現經適房也是離婚案件中當事人愛爭議的焦點。在判斷經濟適用房是夫妻的個入財產還是夫妻共同財產時，首先看有無證據證明財產是夫或妻的個人財產。那么經適房是夫妻共同財產嗎？經適房離婚又該如何分割呢？

經適房是夫妻共同財產嗎？

１、經適房是否是夫妻共同財產要根據具體情況具體討論的，一般情況下，根據《婚姻法》的規定，成立婚姻關系之后，夫妻在婚姻存續階段獲得的財產一般視為夫妻共同財產。

２、婚后購買的經濟適用房，夫妻雙方當事人付款購買，那么視為夫妻共同財產；無論是一方申請還是雙方申請的，均視為夫妻共同財產。

３、法條參考：《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同的財產。

４、如果是一方父母出資的，根據《婚姻法》解釋三第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

5、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

經適房離婚如何分割

１、首先看有無證據證明財產是夫或妻的個人財產，有證據證明是夫或妻的個入財產時，如有約定，或者是一方的婚前個入財產等，就認定為是夫或妻的個人財產，否則，凡是婚姻關系存續期問通過任何一方所獲得的財產，均為夫妻共同財產，在離婚時予以分割。

２、對經濟適用房屬于個入財產還是夫妻共同財產，若無約定可以作如下認定：凡婚姻關系存續期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受入夫妻，辦理產權證僅是時間問題，取得房屋產權具有必然性。

３、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產。婚前一方享有購房資格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價，因此，該房屋的取得不論從財產的形成，還是取得的時間上，均應定為夫妻共同財產。

４、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產。

５、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產。雖然房屋產權的登記時間可能在夫妻婚姻關系存續期間，但該種情形下，購房一方與政府之間的買賣合同已經全部履行，購房者對所購房屋享有占有、使用、收益及出賣以外的處分權，故房屋應當歸買受人。

好了今天關于經適房是夫妻共同財產嗎？經適房離婚如何分割具體分析到這里了。在婚姻期間共同購買的經濟適用房，夫妻雙方協議離婚后，雙方可持身份證明、離婚協議書、離婚證、不動產登記證明到不動產所在區辦理預告登記變更登記，具體以實際為主。