房子很少是完美無缺的，總會存在某些不足之處。既然房子有瑕疵是不可避免的，所以購房者就要仔細思量自己能否承受，還應該掌握一些選房技巧。如果這些瑕疵能接受而且價位也低，相對于比較有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不計了。那么兩限房選房后可以換嗎？兩限房選房需要注意什么問題？

兩限房選房后可以換嗎?

1、兩限房選房后沒有特殊情況不能變更。但是市建委住保辦關于換房沒有具體規(guī)定，各區(qū)縣自定。

2、首先兩限房申購人要在網站上進行購買預登記。預登記截止日，開發(fā)建設單位將預登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖號的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。

3、此前市國土房管局表示受理購買預登記的時間不得少于30日。相關樓盤負責人昨日表示，預登記順序并不影響審核和選房順序，相關部門會對預登記的購房者進行第一輪搖號，確定審核順序，“第一個預登記的購買者和后一個預登記的購買者機會一樣。

兩限房選房需要注意什么問題？

1、早點去。不要人家通知幾點就幾點去，提前去可以了解一下選房的流程。

2、帶好紙和筆，提前把中意的房按順序記好，多選幾套，以免其他人已經選走你中意的房源，而且兩限房選房時如果人多，會好幾個人一起進去選，本來排在你后面的比你快，那么好房子也被別人搶走了。

3、提前檢查好需要帶的紙質資料，比如各種證件、證明的復印件，戶口本、身份證等，帶些零錢，以免資料不全，需要復印。

4、如果房子已經施工快要蓋好，好提前去看看，找好合適的樓層、注意采光問題等。

5、接到選房通知書后，按通知要求的時間、地點和材料，提前到達選房現場。查看銷控表，哪些住房已經被選走，在剩余的住房中進行初步篩選。

6、開發(fā)商會核實家庭資格，并進行分組，每組10個左右的家庭進入選房區(qū)，約5-10分鐘選擇時間，選擇完成后與開發(fā)商簽訂意向協(xié)議，并可現在咨詢貸款事宜。

7、等待開發(fā)商通知，交首付及簽訂正式的預售合同即可。分為兩組，一組為優(yōu)先配售組，一組為普通組，每組內的順序隨機生成。

以上就是“兩限房選房后可以換嗎？兩限房選房需要注意什么問題”的全部內容，如今成熟的購房者已經懂得，住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的生活質量，合理的面積配比是關鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質量就會大大改善。