拆遷安置房也被叫做動遷房，是指因城市規劃以及土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產交易中占據了一個比較重要的位置。拆遷回遷房是什么性質的房子？拆遷回遷房被定性為經濟適用房是否妥當？

拆遷回遷房是什么性質的房子？

一、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施項目建設時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

二、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括被征拆遷房屋的農戶。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、一類是因重大市政工程為動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人，但在取得權的5年之內不能上市交易。

2、另一類是因房產開發等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

三、主要

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑；

3、政府統建的房屋質量較為穩定；

4、安置房依托地理和小區配套，比率與經濟增長周期吻合，升幅較快。

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

拆遷回遷房被定性為經濟適用房是否妥當？

一、如果原先的房屋都是商品房，安置房定性為經濟適用房確實有些不妥當，如果是單位自建的房屋拆遷安置，那定性就比較準確。

二、經濟適用房其實就是比較的商品房，是國家支持建設的安居工程，有些開發商建設此項工程從而得到政府的支持。至于面積標準是沒有標準的，如果是廉租房應該是有標準的。

三、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅，指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

四、所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

五、和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

以上就是“拆遷回遷房是什么性質的房子？拆遷回遷房被定性為經濟適用房是否妥當”的全部內容，拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。是指在人民政府實施土地儲備地塊，非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格向被拆遷人定向銷售的住宅房屋。