現如今的房價普遍偏高，很多購房者想到了購買經濟適用房，可是經濟適用房總是存在沒有房產證的問題，很多購房者對經濟適用房是否有房產證的情況十分疑惑。購買無房本的二類經濟適用房是否安全？二類經濟適用房如何辦理房產證？

購買無房本的二類經濟適用房是否安全？

1、經濟適用房的產權登記在購房者的名下，購房人擁有的產權是有限的。房屋主管部門進行房屋權屬登記時，應當在房屋權屬證書上注明經濟適用住房字樣。

2、經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

3、購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。

4、根據上述法律規定，房主不享有完全產權，不能自主買賣，五年后你能否辦理房產證還要看情況，即使能辦理，在繳納土地出讓金后恐怕也不了多少。所以買經濟適用房要慎重！

二類經濟適用房如何辦理房產證？

一、房產證辦理流程：房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的，其房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋權證。

二、辦理房產證需要提交申請材料

1、房屋買賣合同；

2、蓋章的申請表；

3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

5、契稅完稅或減憑證；

6、專項維修資金專用收據；

7、購房人身份證明(復印件核對原件)；

8、銀行的提前還貸證明；

9、共有的提交共有協議。

以上就是“購買無房本的二類經濟適用房是否安全？二類經濟適用房如何辦理房產證”的全部內容，從上述可以看出，經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地經濟適用房辦理房產證所需的材料有所不同，市民需區別對待。