在租賃倉庫的時候很少有人碰到這樣的事情，但是相對于現(xiàn)在的一些廠商經(jīng)常會遇到的一種情況就是貨物的堆放，怎么進行租賃倉庫是很多廠商會考慮的一個問題，但是我們都知道倉庫并不是想租就可以租賃的，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下租賃倉庫的風(fēng)險是什么？營改增后倉儲租賃如何納稅？

第一、租賃倉庫的風(fēng)險是什么？

１、出租倉庫發(fā)生火災(zāi)，出租方首一先面臨的就是財產(chǎn)損失。依據(jù)合同及相關(guān)法律規(guī)定，如火災(zāi)系承租方責(zé)任造成，出租方有權(quán)向承租方進行索賠。

２、如火災(zāi)系出租方提供硬件設(shè)施不合格，或者出租方未能及時按照承租方要求，對事故隱患進行維修，那么出租方的損失就很難得到賠償。

３、還有一種情況是，當(dāng)出租給承租方的倉庫內(nèi)儲存了危險貨物，且該貨物未經(jīng)出租方同意，即使承租方不知情，一旦發(fā)生財產(chǎn)損失，出租方都有權(quán)向責(zé)任方（承租方或貨主）提出索賠。

４、除了經(jīng)濟責(zé)任之外，重大事故還可能引發(fā)、刑事責(zé)任，公安部《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》第四十一條規(guī)定：“公安機關(guān)消防機構(gòu)在火災(zāi)事故調(diào)查過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：

涉嫌失火罪、消防責(zé)任事故罪的，按照《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》立案偵查；涉嫌其他犯罪的，及時移送有關(guān)主管部門辦理；涉嫌消防安全違法行為的，按照《公安機關(guān)辦理案件程序規(guī)定》調(diào)查處理；涉嫌其他違法行為的，及時移送有關(guān)主管部門調(diào)查處理；

第二、營改增后倉儲租賃如何納稅：

對于個人取得的財產(chǎn)租賃所得屬于個人所得稅征稅范圍。對于財產(chǎn)租賃所得適用２０％比例稅率，按月繳納個人所得稅。

當(dāng)每月租賃收入小于或等于4k元的，應(yīng)納稅所得額＝收入－相關(guān)稅費－修繕費用（八百元為限）－八百元；當(dāng)每月租賃收入超過4k元的，應(yīng)納稅所得額＝［收入－相關(guān)稅費－修繕費用（800元為限）］×（１－20％）。另外，根據(jù)印花稅暫行條例相關(guān)規(guī)定：對于財產(chǎn)租賃合同，應(yīng)按租賃金額１‰的稅率繳納印花稅。

以上就是關(guān)于租賃倉庫的風(fēng)險是什么？營改增后倉儲租賃如何納稅的相關(guān)的介紹，在進行租賃的時候應(yīng)該根據(jù)倉庫租賃產(chǎn)生的各種的風(fēng)險，還有可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行相關(guān)合同的約定，這樣才能更好地保證彼此的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。