遇到拆遷，拆遷的單位會與產權房產的拆遷單位協商，單位應在征求涉及到的住戶意見之后會同住戶代表與拆遷單位洽談，妥善額安置或者補償被拆遷戶，以維護住戶權益。房產拆遷沒有產權是怎么補償的？拆遷過戶需要哪些材料？下文都會為你一一的詳細介紹。

房產拆遷沒有產權到底怎么給補償？

沒有產權的房子是屬于共有住房，只有使用權的，如果拆遷的話就不一定有補償了。

拆遷過戶需要哪些材料？

拆遷過戶房過戶申辦手續材料：

（１）開發商名下的房產證原件。

（２）開發商的法人委托書。

（３）拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

（４）被安置人身份證復印件。

（５）拆遷安置協議。

（６）房屋移轉過戶申請書。

（７）房屋權屬登記申請書。

（８）測量分戶平面圖。

（９）如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

安置房轉移過戶程序：

１、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿５年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

２、先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產交易過戶，過戶當日付６成，等你拿到產證后給他后的１成。

３、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。、

安置房過戶需要的費用：

一、買房人應繳納稅費：

１、契稅：房款的１．５％　（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）

２、交易費：３元／平方米

３、測繪費：按各區具體規定

４、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在２００元內。

二、賣房人應繳納稅費：

１、交易費：３元／平方米

２、營業稅：差價＊５．５％（房產證未滿５年的）

３、個人所得稅：房產交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

４、土地出讓金：簡單的算法是房款的２％辦理房屋產權過戶的手續和費用

１、５年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅５．５％，滿５年大于１４４平方米的收差額營業稅。

２、第一次過戶要交納契稅小于等于１４４平方米是２％，大于１４４平方米是４％契稅（財政部門收取）

３、６元／平方米的手續費（房管局收）

４、房屋評估費按評估后總價的５‰收（評估事務所收）

５、公證費高３００元

小編為您整理這篇文章。我們知道房產過戶是取得房屋權的唯一有效法律要件。那么，在進行拆遷安置房過戶時，希望您也能遵守相關的具體規定，確保房屋的產權清晰。