２０１６年的房產(chǎn)稅如何進(jìn)行征收？房產(chǎn)稅的征收額范圍有哪些？下面小編為你介紹關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：房產(chǎn)稅其實(shí)有兩種計(jì)算方式，分別是從價(jià)計(jì)征與從租計(jì)征。更多詳情朋友們請(qǐng)閱讀正文。

房產(chǎn)稅如何征收　　

房產(chǎn)稅也是屬于地方稅的，就是可以由地方政府對(duì)各項(xiàng)稅收根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。所以房產(chǎn)稅對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，也是生活中不可少的一部分。我們接下來(lái)看看北京房產(chǎn)稅是如何征收的，都有哪些稅種。

一、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為１２％。從２００１年１月１日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按４％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除３０％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（１－３０％）×１．２％

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（ｌ２％）。

三、房產(chǎn)新的稅費(fèi)算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

１、從價(jià)計(jì)稅：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（１—３０％）×１．２；

２、從租計(jì)稅：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×１２％；

３、個(gè)人出租住房：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×４％。

四、房產(chǎn)稅新規(guī)定

２０１４年１月１日起，對(duì)擁有２套住宅的家庭，人均建筑面積８０㎡以上部分，視為性住宅消費(fèi)，每年征收１％－３％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

１、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅，而僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅；

２、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，既然是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

３、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般是從價(jià)計(jì)征或者從租計(jì)征；

總結(jié)：其實(shí)征收房產(chǎn)稅，可以讓各個(gè)地方政府提供公共服務(wù)擁有競(jìng)爭(zhēng)性，這樣就可以吸引更多的居民，后就可以推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲來(lái)獲得更多的財(cái)產(chǎn)稅收入，來(lái)達(dá)到良性循環(huán)狀態(tài)。今天的北京房產(chǎn)稅的一些情況就介紹到這里了，希望可以解答一些朋友的疑惑。