購買房產是人生中的一件大事，也是一個家庭的一大喜事，房產也占據家庭資產的很大一部分，那么購買房產后重要的當然是辦理房產證了，俗話說一證到手萬事無憂，但事實上真的如此簡單嗎，當然也存在一部分開發商延期辦理房產證的，這種情況下會有什么影響嗎，延期辦理房產證是可以的嗎？

房產證可以延期辦理嗎

房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。

逾期，稅務官有權向你征收滯納金。

如果出現開發商延遲辦房產證應該承擔以下責任：

１、按合同支付違約金，開發商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而并不交給業主為由不承擔違約責任。

２、訴訟期間，開發商仍未給業主辦理房地產證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標準按照市有關部門制定的指導租金計算。

３、未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發展商支付違約金提起訴訟的情況，若訴訟期間發展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的１８０天起算；

逾期辦理房產證有哪些影響

逾期辦理房產證的影響是針對購房者和開發商有不同的責任的。

如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。

１、依據國家相關法律法規，不動產權取得是以登記為準，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。

２、從過去房地產登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地產市場，那么您補齊資料比較麻煩，對于后期辦理兩證增加了一定的難度。

３、如果在該期間需要出售房屋，未辦理兩證，是不能出售的；即使您辦理了兩證，兩證未滿５年，需要繳納全額營業稅５．８％，相應的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。

如果是因開發商的過錯導致法院判決退房還款的，購房者因未按期還款應付銀行的滯納金則分兩種情況：

１、如果是產生退房責任前，業主不按時向銀行支付供款產生的滯納金由業主承擔；

２、如果產生爛尾樓或其它情況，業主看到房地產開發商不能如期交房，在停付供款時，要預先告知銀行和發展商，這樣責任不在業主，由此產生的滯納金由開發商支付。

房產證延期辦理其實在生活中是常見的，大多數是因為房地產商這邊的原因，但很多人并不重視，相差幾天也是沒影響的，其實不然，房地產證隨時可以延期辦理，但也會交納相應的滯納金。