很多人對于經濟適用房可能并不了解，在經濟適用房的方面如何購買方面都是懵懵懂懂的，今天小編就來為您講解一下如何購買經濟適用房，購買經濟適用房需要哪些材料呢？
如何購買經濟房
1、購買已住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2、購買未住滿5年的經濟適用房
可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，但要滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。
所購置的二手經濟適用房超過核定的高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。
舉例：某購房人經職位等審核后，購買標準核定為高4000元/平方米，面積在70平方米以內，即總價在280000元以內的經濟適用房，若購買一套面積為80平方米，原購價格為4100元/平方米，未住滿5年的二手經濟適用房，其購房總價為328000元，超過了核定的280000元的購房標準，則超出部分需補交10%的綜合地價款，即補交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按經濟適用房買賣政策管理。
購買經濟房需要哪些材料
經濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經濟適用房，由于不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經濟適用房，則具備申請貸款的資格。
1、上產證人的身份證（未成年的提供出生證明）、戶口薄、學歷證明、婚姻證明
2、收入證明（有相對應的稅單更佳）、買賣合同
3、首付款（二手房為上家手寫的收據）、私章、資產證明（房產，股票，基金等有價證券）
4、相對應的銀行還款存折
5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄
經濟適用房不同于一般的房屋，在政策上會有諸多的限制，那么如果貸款購買經濟適用房，您就需要多了解一下相關的政策規定，做好充足的準備材料就可以了，希望小編整理的資料對您有所幫助。
