申請了兩限房和經濟適用房之后,您知道規定的是滿幾年可以買賣嗎，經濟適用房和兩限房如何買賣呢？
適用房和兩限房滿幾年可以買賣
北京市規定，限價房購房人在取得房屋權證或契稅完稅證明未滿５年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的３５％上交土地收益金，上交后可以轉讓。北京市有限價房預售合同，建議跟開發協商，簽訂限價房預售合同，該合同在市工商管理局網站上有模版。
適用房和兩限房如何買賣
首先講解一下兩限房如何買賣的流程：
1、提出購買兩限房的申請，符合購買昌平兩限房申請條件的家庭，向戶口所在地的鄉鎮政府提出申請并且領取核定表一式三份，按照填寫要求填寫核定表上的內容；
2、開具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開具住房和收入情況證明，工作單位必須在核定表的相應欄目中簽署意見，并且加蓋公司印章；如果申請人無工作單位的，那么就由戶口所在鄉鎮人民政府通過入戶調查、信函索證及鄰里訪問等方法，對申請人住房、收入進行核定，并鄉鎮人民政府簽署意見并加蓋公章；
3、提交申請購買昌平兩限房的材料
4、鄉鎮政府及時作出是否受理該申請的決定，鄉鎮人民政府收到申請家庭交報的材料后，應該及時做出是否受理該申請的決定，并且向兩限房申請人出具書面憑證。
5、上報市住房保障部備案
購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定高購房總價標準以外部分，則需補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
以上就是是經濟適用房和兩限房滿幾年可以買賣如何買賣的相關政策規定，申請購買了經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房，包括兩限房，但是以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
