經濟適用房是否能買賣這是很多購房者關心的問題，對于經濟適用房的交易首先要明確其產權性質，今天小編為您整理了海寧經濟適用房如何買賣以及相關的政策有哪些？
海寧經濟適用房如何買賣
１、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
２、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
３、首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。
海寧經濟適用房買賣政策有哪些
１、建設標準和銷售對象。按照規定，海淀經濟適用房每套住房一般控制在60至110平方米，而且主要面向家庭年收入三萬元以下的住房困難戶（該標準視地區而定，不同地區不同），同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。
２、購買程序。要購買海寧經濟適用房，要由所在單位出具住房、收入情況調查和審查證明，如果是沒有固定職業的人可以由戶口所在地街道辦事處出具證明，交由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后才可以購買。
３、價格問題。海寧經濟適用房的價格是按保本微利的原則來確定的，基準價為每平方米一千五百元，由于地段和交通等各方面情況的不同而房價也有所不同。
４、海寧經濟適用房的出售。如果是已經住滿了五年的經濟適用房，可以按照市場價格進行出售，但是出售后業主要按房屋成交額的10％補交綜合地價款；而不滿五年的則不能安裝市場價格出售。
