有些在防城港工作的人，想在防城港購 間屬于自己的房屋。說到防城港房屋買賣，下面我們就來說一下防城港房屋買賣契稅是多少以及防城港房屋買賣流程是什么。

防城港房屋買賣契稅

1.如果你在防城港買的房屋是首套房，那么就要繳納契稅為購房總價的3-5%，不同的省市索要繳納的首套房契稅率不同，如果你所購買的是普通商品住宅，那么你所繳納的契稅就可以減半，也就是只要繳納房屋價格的1.5-2.5%。

2.還要繳納維修基金:維修基金按照房屋建筑面積乘一定金額收取。

3.繳納物業(yè)管理費:房屋交房支付使用之后，物業(yè)管理費具體檔次費率按照各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

4.繳納土地稅:如果房屋產權取得滿五年的可以免征，未超過五年的房屋按照房價1%繳納土地稅或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

5.繳納房屋交易手續(xù)費按房屋買賣的1.9%交納該費用。

防城港房屋買賣流程

1.房屋買賣登記

房屋買賣雙方到中介機構咨詢房屋交易的相關政策，分別登記購房和售房信息。

2.房屋買賣調檔

賣方需要拿著房屋權證到房屋所在的房地產交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果將這個流程托委給其他房屋中介的話，只要交給他們辦理就行。

3.房屋驗證

中介機構審核賣方產權證及身份證，并且保留存證件復印件備案。

4.房屋簽約

驗證核實買賣的房屋之后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂購房協(xié)議。買賣雙方確認相關事宜及房屋的價格后，簽訂房屋買賣合同，同時交納相應的委托代理費。

5.中保

買賣雙方簽訂中保合同并交納一定的中保費。賣方提交房屋權原件及房屋證的復印件、人名章等。買方提交自己的身份有效證件復印件、人名章等。

6.房屋價格交款

買方將所購買的房款在過戶前三日內全部存入中賣方指定的賬戶。

7.過戶

買賣雙方交納相關稅費并且辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產房產權確認無誤后，賣方必須將房屋交付給買方，然后三方進行中保結算。

總而言之，在防城港購買了房屋就要繳納契稅，在繳納契稅之前熟知要繳納的契稅是多少，這樣有助于你免受一些不必要的收費。還有熟知防城港房屋買賣流程這樣可以幫你節(jié)省到很多時間。以上就是我對防城港房屋買賣的知識整理，希望以上內容可以幫到你。