又是一年情人節(jié)！在這個(gè)充滿愛(ài)意與浪漫的節(jié)日，玫瑰、巧克力、賀卡……無(wú)不表達(dá)著戀人之間的濃情蜜意。這些表達(dá)愛(ài)意的介質(zhì)固然浪漫，但是，在情人節(jié)，想把戀人變成老婆，可不是那么簡(jiǎn)單的！

對(duì)于相戀的年輕人來(lái)說(shuō)，情人節(jié)“家”無(wú)疑是好的禮物，購(gòu)買一套屬于自己的婚房，買一個(gè)踏實(shí)，換一輩子幸福，還有比這更加浪漫的事情么？

通過(guò)大平臺(tái)為她選購(gòu)一個(gè)溫馨的“家”，讓您享受美好新生活。其空間上強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，戶型方正、布局合理、結(jié)構(gòu)大氣，以居住者的舒適度為重要考量，準(zhǔn)夫妻雙方共同買房注意事項(xiàng)太重要了！

一、提前準(zhǔn)備所需證件

既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個(gè)人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關(guān)優(yōu)惠的，只能按照非本地居民政策對(duì)待。

二、提前規(guī)定所占份額可減少糾紛

對(duì)于夫妻共同購(gòu)買房子的產(chǎn)權(quán)，夫妻雙方樂(lè)意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區(qū)別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權(quán)益是完全相同的，而選擇了份額的話權(quán)益也是按照份額分割，后者需要在房產(chǎn)證上標(biāo)明。

三、信貸知識(shí)提前了解

很多購(gòu)房者對(duì)于貸款知識(shí)了解的并不多，夫妻共同還款時(shí)，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。
　　
對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。
　　

四、相關(guān)手續(xù)好夫妻同時(shí)辦理　

在買房過(guò)程中，很多手續(xù)的辦理都需要夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng)。如果夫妻雙方共同申請(qǐng)房貸，在確定了主貸款人、次貸款人之后，銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，所以需要夫妻共同在場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)　

準(zhǔn)夫妻出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的話麻煩很大。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。　

在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。

對(duì)此，表示，不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權(quán)。要注意幾個(gè)方面，諸如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。