選購二手房的過程中一定要小心謹慎，相比毛坯或是精裝的新房，二手房相對更復雜了。如果購買者沒有及時發現，對于我們日后居住的舒適度會有很大的影響。
1.新裝修的二手房是為了“遮瑕”
二手房挑花了眼，突然看到一套全新裝修的房源，而且沒貴很多，是不是很激動？慢著，一些業主會對賣相不佳的房子進行裝修從而迷惑購房者，可能是為了掩蓋曾經墻體滲過水或者發生過火災，隱患就此埋下。 購房者一定要勤問會問搞清楚房主裝修的目的，請專業人士把關看房，并在買賣合同中有所備注。
2.建筑面積與實際面積
收房的時候，對于建筑面積以及實際使用面積要區別一下，在產權證上的標明是一般都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區別的，所以保險的辦法是在選房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。
3.查看結構以及裝修
由于現在很多房屋在裝修的時候為了更好的滿足住戶的需求，多多少少會對房屋的結構進行改動，多數情況下并不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重墻進行的破壞，那就要進行鑒定也可要求原戶主復原。
4.查看配套設施
一些必要的設施，比如：水、電、煤的仔細檢查，可以開一下水龍頭看一下水的質量、水壓是否有問題，確認一下房子的供電情況是否有問題，電話線是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請專業人士上門進行檢查，確認無修改表的情況。
