現(xiàn)在很多人都有安居房，那么安居房到底能不能賣呢，這就成了很多人心中的疑問，這次小編就安居房能不能買賣這個問題整理了相關的知識。
首先我們應該了解什么是安居房，安居房是指：“為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房”。“現(xiàn)階段安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。“安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（包括５０％小區(qū)級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成”。
安居房成本價主要包括勘察設計和前期工程費、征地和拆遷補償費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費、管理、貸款利息和稅金等。
就現(xiàn)在而言，安居房的主要出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，它的價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權并不是完全產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的。
當然理論上來說這個一定時間還是相當長的。但是是已經領取了安居房房地產證的業(yè)主都可以在征得原產權單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房（紅皮）房地產證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有占有、使用、收益和處分權，可以進入市場交易。也就是可以進行買賣交易。
在規(guī)定無法進入市場交易時間期限過去以后，安居房業(yè)主可以申請完全產權。１０年限制產權期限內，需要轉讓安居型商品房的實府收購制度；已經購買了一居室安居型商品房的單身居民結婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。
辦理安居房換證或換證轉移登記同時進行的產權登記，業(yè)主需要提交哪些資料呢？
（１）本地的《安居房換證登記申請書》（在登記點領取）；
（２）《房地產證》（原件）；
（３）市房改辦批復（原件）；
（４）申請人身份證明（身份證復印件或有效身份證明復印件，同時要提供原件查驗）。
以上就是小編就安居房是什么，能不能出售整理的相關材料，希望能對您有所幫助。
