很多人想要出售按揭中的房屋，不知道能不能出售，今天小編就整理了相關的知識就按揭房能不能出售怎么做整理而成。
首先，想要出售按揭房屋，就要有房產證，沒有房產證的按揭房屋是無法出售的，只有房產證已經辦理好了的按揭房屋才能進行正常的買賣程序而進行交易。所以說，按揭房屋是可以進行買賣操作的，只要有房產證就行。
其次，就是過戶問題，關于過戶，我們可以選擇四種情況：
第一，賣房方還清貸款
這是方便的方式，由賣房方面還清貸款，然后進行普通的二手房買賣交易，簽訂契約，過戶，就成功了。但是很多人正因為沒有一次付款的條件，所以選擇出售房屋。于是有了第二種方法。
第二、由買房方提供資金
就是賣房方無法還清按揭貸款的情況下，可以有買房方面提供資金，然后進行贖樓交易，償還銀行貸款，這種情況也是常見的，只不過對于買賣雙方來說，由于信任問題可能會存在種種矛盾。這時候我們就產生了第三種方法。
第三、轉按揭
轉按揭也可以叫做更貸款人，如果買方也要進行按揭，銀行需要審查買方人的資格，如果符合條件，貸款銀行會終止與你的合同，結清此前的貸款本息，同時就剩余尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。實際操作中，不同銀行有不同規定，具體還需咨詢銀行方面，現在而言，建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。轉按揭的過程不一定會辦理的順利，因為涉及一系列手續，辦理時間相對，如果貸款買房后急需用錢，后選擇賣給能夠一次性付款的買家，通過提前還款的形式取回房產證，在進行二手房買賣就可以了。
第四、找擔保公司
如果買賣雙方都不想進行贖樓，也不想麻煩自己去銀行進行轉按揭的話，或者無法轉按揭，可以選擇找擔保公司，由擔保公司進行償還。再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。
綜上所述，在房屋交易中，按揭房屋是可以進行買賣操作的，只不過相對于普通二手房來說，買賣操作相對麻煩一些，以上就是小編就按揭房到底能不能出售整理的相關知識，希望能夠幫助到您。
