購房者肯定都聽說過印花稅一詞，但房地產交易后辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%，但是此項稅收已經從2009年開始對普通住宅交易免收。但是任然有很多人對房屋印花稅感興趣，那么就一起跟小編來看印花稅的相關事宜吧。
什么是房地產印花稅？房屋交易印花稅如何繳納？
房地產印花稅是在房產買賣或者是房屋產權變動、轉移等的時候，稅務部門對產權變動雙方（開發商與購房者、出賣人與購房者）進行的一種稅收。
房地產印花稅繳納稅率
房地產印花稅的共有兩個：
①比例稅率。當房地產產權發生轉移的時候，產權轉移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%；房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%；房產購銷稅率0.03%。
②定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產權證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產證印花稅。
免征印花稅的情況
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
2.財產人將財產贈給政府、社會福利單位、所立的書據；
3.無息、貼息貸款合同；
4.企業因改制簽訂的產權轉移；
5.農民合作社與本社成員簽訂農業產品和農業生產資料的合同；
6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款時簽訂的合同；
個人出租、承租住房，廉租住房、經濟適用房購買租賃；
暫免征收印花稅的情況
1.個人買、賣住房；
2.農林作物、牧業畜類保險；
3.買賣證券、金金的單位；
4.書、報、看發行單位預訂閱單位、個人之間的書立；
5.企脫鉤企業改組、改管理體制、隸屬關系，國有企業改制、盤點國有企業資產等發生的國有股權無償劃轉行為（前提：國務院、省級人民政府決定或批準）。
