“買房”對于中國人而言，很多人都經(jīng)歷過，相信每位購房者在購房置業(yè)的過程中，不免都會遇到形形色色難以解決的問題和不能理解的困惑。有些人想要出售自己未滿五年的房子，卻不清楚稅費有多少，今天小編就給大家整理了一下相關(guān)知識。
一、賣房人應繳納稅費：
1、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿五年并且是 住房的可以免除）；
（1）契稅；九十平方米以下 購房的按1%繳納；九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納；一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔；
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔；
（3）土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔；
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔；
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔；
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元由買方承擔；
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納；
（8）房屋過戶費,營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
二、買房人應繳納稅費：
1、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
3、 交易費：3元/平方米；
4、 測繪費：按照各地區(qū)具體規(guī)定。
由上可以看出，如果房子未滿五年想要過戶，需要繳納的稅費高，所以想要過戶的朋友可以等五年期滿之后再過戶。
