相信大家對住宅性質的二手房需要交納的稅費了解的比較多。而對于非住宅性質的二手房在交易過程中需要交納的稅費并不是很了解。那么，非住宅性質的二手房交易中需要交納哪些稅費呢？本文將為大家簡單介紹。
非住宅二手房交易交易需要主要交納以下幾種稅：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。下面小編將為大家簡單介紹下每項稅費的征收標準。
一、契稅。對于非住宅的房產，在二手房交易過程中契稅需要交納成交價格的百分之三。一般這項費用都是由買方來承擔的。
二、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來征收的。
三、營業(yè)稅。非住宅性質的二手房交易是按照實際成交價格與原購買價格的差額×5.5%的標準交納。一般賣方承擔。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權，全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為營業(yè)額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產再銷售時，以全部收入為營業(yè)額征收營業(yè)稅。單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
四、個人所得稅。個人所得稅的費用相對較高，對于購房未滿5年的，要征收百分十二十。是稅費里面占比重比較大的一項。
那么，購買時間限制是根據(jù)哪些因素來判斷呢？購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產權證，房改房中時間早的是房改所收的定金的票據(jù)。
非住宅房稅收是不享受住宅房稅收優(yōu)惠的。但是可以有抵稅扣除項，例如大家繳納的印花稅，原來購入的契稅，以及銀行的貸款利息和裝修費用，土地稅每百分之五的率等都是要按不同情況來計算的。
以上是小編為大家總結的非住宅性質的二手房交易過程中需要交納的稅費以及各項稅費征收的標準，希望對大家能有所幫助。
