在房屋買(mǎi)賣進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，我們常常需要交納各種稅費(fèi)，例如契稅、稅等，但這是針對(duì)正常情況下的房屋交易收費(fèi)，對(duì)于一些期房類型的沒(méi)有交房，只有預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證的情況下要辦理過(guò)戶交易的情況就不太明確了，那么預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶要交那些稅費(fèi)呢，過(guò)戶稅費(fèi)的稅率是多少呢？

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)種類其實(shí)是跟普通房屋的買(mǎi)賣交易費(fèi)用是一樣的，只是在稅率上存在差別的多少而已，需要繳納的稅費(fèi)包括有：

１、稅收是強(qiáng)制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地所得稅等；

２、費(fèi)用是買(mǎi)賣雙方在二手房交易過(guò)程中，受到有關(guān)部門(mén)特定勞務(wù)是需要交的費(fèi)用，比如測(cè)繪費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶稅費(fèi)的稅率是多少

１、契稅：契稅的基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率1.5％　和1％，需要買(mǎi)方繳納。一般情況下，契稅按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買(mǎi)方是 購(gòu)買(mǎi)面積不足90ｍ2的普通住宅，則采用優(yōu)惠稅率，繳納交易總額1％。

２、營(yíng)業(yè)稅，滿五年的普通住房（證載面積小于144ｍ2且單價(jià)低于5000元）免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144ｍ2或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)之差額）5.65％。不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65％營(yíng)業(yè)稅。

３、土地稅，土地稅按成交價(jià)１％繳納，賣方承擔(dān)。住宅免征，非住宅，全征（無(wú)年限制），按照額＊30％征收。

４、個(gè)人所得稅：賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅，由賣方承擔(dān)。　　　　　　

５、印花稅：按成交價(jià)萬(wàn)分之十征收，買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半。

６、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元∕㎡交納，買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半。

７、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按件收取，每件80元，買(mǎi)方承擔(dān)。

以上就是關(guān)于預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過(guò)戶需要交那些稅費(fèi)以及稅率是多少的介紹了，當(dāng)我們要進(jìn)行房屋買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)，我們需要了解清楚房屋買(mǎi)賣過(guò)戶稅費(fèi)，才能順利完成過(guò)戶手續(xù)，入住自己心儀的房子，買(mǎi)賣過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶的稅費(fèi)不同，實(shí)際情況要以各地規(guī)定為準(zhǔn)。