在之前的文章中咱們就曾經說到過這個問題，在現實生活中，涉及到房子過戶的情況很多，絕不僅僅只有二手房交易引發的房子過戶。這不，即便是夫妻之間，也存在有房子過戶的情況，今天咱們要講述的，便是夫妻房子過戶手續有哪些，夫妻房子過戶如何辦理。
不過嚴格來說，在現實生活中，咱們夫妻房子過戶手續與一般的二手房過戶手續是不一樣的，咱們不僅要根據房產相關的法律要酌情考慮，還需要借鑒到婚姻法中的一些規定。如根據新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同， 以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議 的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。財政部、國家稅務總局發布通知，規定婚姻關系存續期間，房屋、土地權 屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
具體的夫妻房子過戶手續辦理流程如下：
(一)需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下：
夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產權登記。申請所需提交的材料如下：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
(二)登記土地變更程序受理申請
①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理。②對受理編號，發放回執單。
(三)產權審核
登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核準。直至終審核階段通過。
(四)繳納費用，領取證件
申請人持本人身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產權登記繳納相關費用，然后領取房屋權屬證書。
