父母房子過戶手續流程父母房子過戶手續如何辦理

2016/5/5 13:30:13 來源：房天下瀏覽量：1172

中國自古便有子承父業的說法,父母留下來的東西也理所應當便是由自己的子女來繼承的,在以往,子女繼承父母的資產是比較方便的,但是到了如今的法制社會,子女要繼承父母的資產卻需要辦理相關的手續才行。就例如父母房子過戶,也就是父母要將自己的房產過戶給自己的子女,就需要辦理相關的手續。下面我們就來看看,父母房子過戶手續流程,父母房子過戶手續如何辦理。

一般情況下,父母房子過戶手續包括兩種方式,一種是父母與子女采用贈與的方式進行過戶,一種則是父母與子女采用二手房買賣交易的方式進行過戶。下面,我們主要講講這兩種房子過戶手續的辦理。

種:父母房子贈與過戶手續

雖然是父母與子女的直系親屬關系,但是在法律面前人人平等,因此,咱們在辦理贈與房屋過戶手續之前,還是需要簽訂一份贈與書的,贈與書需要進行公證。之后,父母攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證,子女則攜帶身份證、戶口簿、結婚證一同前往房屋所在地的房管交易辦理過戶手續。父母房子贈與過戶手續也需要涉及到一些稅費,主要包括如下幾項:

1.公證費

2.評估費

3.契稅

4.土地稅

5.個人所得稅

6.房屋產權登記費

將上述所提到的稅費繳納清楚之后,便可直接辦理父母房子贈與過戶手續了,一般即時便可領取到房產證明。

第二種:父母房子買賣過戶手續

父母房子買賣過戶手續與咱們二手房交易過戶手續的形式是一樣的,辦理的流程也是一樣的,咱們下面就簡單的說一下,之前的文章中也是有介紹過的。

1.首先,父母與子女需要簽訂一份購房合同,之后,將合同拿到公證處進行公證。

2.公證完成之后,我們需要將相關資料交由房屋所在地的房管進行審核,同時申報房屋價格進行審核。

3.工作人員審核完成之后會發給我們核準通知書,我們憑該核準通知書到相關部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費,領取到完稅的憑證。