樓市的不斷升溫，人們對于農村的房產也是日益關注，農村的房子有房產證嗎？房子可以過戶嗎？諸如此類的問題拋到大眾面前，下面小編整理了一些相關資料，希望對大家有用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

農村的房子有房產證嗎

１、是沒有房產證，只有居住權。也有可能是違章建筑的可能性很大，相應的也得不到有關法律法規的保護，在面臨拆遷的時候，雖然你買了房子，是房屋人，但是原則上，有關政府部門可以強制拆除違章建筑，之后再給予補償，而補償價格是實際房屋成本與造價，并不會按有產權證的房屋給予補償，也就是說，補償價格會低得離譜。

２、自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒有得到相關國土規劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質的話，就本身而言，是違法違規的，在拆遷時期危險性可想而知。

３、上面二點是對于沒有房產證，或者在集體土地上的違規建房而言的。而且對方當事人（即賣房人）在辦理產權的手續中，有可能將房屋抵押，另行出賣，然后在給他們辦理房屋過戶手續，而先買房的你，即刻成為無權占有人，在我國民法規定中，你的權利得不到保障，雖然，賣房人涉嫌欺詐，但誰也不想走法律途徑來解決問題。

農村房屋買賣可以過戶嗎

１、首先要確認原房主的手中有什么證件。農村房屋一般都是老三證：地皮單、建房許可證、村規劃圖等，個別的農村也會辦理好新證件：國土證和房產證。

２、老三證的房屋，村里直接找村委、村長去辦理更名。

３、新證件的房屋，按國家規定，先房產證過戶，再國土局過戶。一般都是去所在市的國土部門和房產管理部門辦理。

４、如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續。

５、如果是小產權房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，購房的金額符合市場價格是受法律保護的。

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