房產證是一個房子的命脈，有了房產證意味著我們擁有了對房屋的權。房產證的辦理是購房者買房過程中很重要的一步，也是我們不可忽視的重要一步。那么房產證如何辦理，注意事項有哪些呢？

房產證辦理流程：

一般流程：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

委托開發商辦理：

適用條件：為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

房產證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

三、到“公證”窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋權證》更名手續。

通過以上了解，相信您對于房產證辦理流程和房產證過戶流程一定有了更深的認識，那辦理起來就更加得心應手啦。