賣房贖樓已經不是一個新鮮的名詞了，但不能因為他的普遍存在而忘了其中涉及到的風險情況，我們一定要保持清醒的大腦要有著一定的防范意識，不要因為貪其中的省心而吃大虧，下面小編給您介紹一下賣房贖樓應該注意的事項：
不可否認現在賣房贖樓已經成為了一種普遍的現象，造成這種原因主要因為現在
在市場火熱時期，投機型購房行為在本地活動趨于活躍，而投機購房者大多都依賴銀行的按揭來作為支撐，因此市場上大量二手房在銀行都有 “歷史遺留問題”，人們進行交易的時候需要進行贖樓，然后解壓，才能順利進行房產證過戶。
但是在贖樓過程中，購房者的權益容易受到侵害，很多中介人士對此并不否認。但是，因為贖樓的做法方便了買家和業主，在很大程度上促進了市場交易，因此也受到了市場各方的歡迎。至于如何規避風險，人們可以選擇合適的方式。
那么怎么才能合理的規避這種贖樓的風險呢？其實市場上已經出現了很多方法：
在贖樓過程中簽署 《贖樓協議書》等書面文件之外，當前市場上有一種慣常的做法，就是請第三方介入贖樓業務，比如中介公司和擔保公司，將贖樓款項或者房子的匯款賬號和密碼交由第三方管理（比如購房者可以申請對贖樓款進行資金），或者由第三方直接出資贖樓，那么購房者的風險就會大大降低。
目前，無論是中介公司或者是擔保公司，在這方面的操作日益成熟，蓄意詐騙者不容易從中找到漏洞，所以委托第三方介入贖樓業務，比私下雙方直接交接要安全得多。
在這里小編需要提醒您：贖樓的時候，盡量不要把贖樓款放在中介公司，在當前市場出現變動的情況下，這個行業的資金風險也隨之加大，購房者要通過法律的和行業的正常途徑進行贖樓，以免讓自己陷入困境。
二手房交易看似簡單，但往往隱藏著多重風險，動輒數百萬的房款如果直接交付，風險很大，遇到了賣方惡意欺詐，把贖樓款用作他用的情形，造成錢房兩空，賣房贖樓應該積極及時了解情況，把控整體局面，這樣才能在遇到事情的時候統籌兼顧，希望上面的介紹對您有所幫助。
