如果是購買一手房的話，我們是直接委托開發商辦理房產證，一般來說，大型的開發商存在欺詐也是比較少的，因此，具有一定的安全性。但是如果是二手房買賣的話，一般情況下，是由買家與賣家直接進行交易，所以在二手房交易過程中，必須注意到，一定要認真核實房屋的產權問題，查清楚與自己交易的人是否就是房子真正的主人。那么問題來了，二手房房屋產權證如何辨別，有哪些查詢方式?下面，就說說常見的，也是常用的一些二手房房屋產權證辨別方式吧!
第一種:到房屋所在房管進行查詢
房管是為的房屋產權管理，因此這種方式也是為可靠的方式。不過一般來說，需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準確的個人房產證的信息，包括產權證號以及房屋人的名稱等。
第二種:通過網上查詢獲取信息
現在網絡的力量不小，咱們的房屋產權信息也是可以通過網上進行查詢的。網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號，也需要有原房主的。
第三種：通過實際觀察判斷真假
1.看紙張質量
真的房產證內頁紙張采用的是專業的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產證的水印只要平鋪就可以看見，并且質量粗糙，看起來模糊。真的房產證的紙張光潔有力，用手抖動會有清脆的響聲。假的房產證拿在手里比較柔軟。
2.看封皮
真的房產證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰。而假的房產證的封面看起來比較光滑，封皮比較軟。
3.看注冊號
真的房產證的注冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀。假房產證的注冊號則是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。
4.內頁看附記內容
真的房產證三頁中附記一欄的內容有:產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。
5.看圖紙和騎縫章
真的房產證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6.看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
以上是關于房屋產權證查詢的方式以及房屋產權證辨別真偽的方式，大家一定要掌握。
