預售登記指的是一部分還未建成的商品房開發商與買受人正式簽定商品房買賣合同并在當地房地產管理部門備案的，該預售的房產的業主就是該買受人，預售的房產，理論上買受人做了預售登記已經是業主，那么預售登記和抵押登記能在網上查詢嗎，預售登記和抵押登記如何在網上查詢呢？

預售登記和抵押登記能在網上查詢嗎

１、對于預售登記和有做抵押登記的房產，工商局將正式開通“動產抵押登記網上申請查詢系統”。申請人只要登錄正規的工商網站并點擊“網上辦事（抵押登記）”即可進入“動產抵押登記網上申請查詢系統”，辦理動產抵押登記申請手續，社會公眾還可在線查詢有關企業的動產抵押登記信息。

２、開通“動產抵押登記網上申請查詢系統”，可以讓申請人足不出戶就能完成動產抵押登記的申請程序。動產抵押登記信息向社會公開，便于企業和社會公眾在與他人發生交易時，及時查詢對方動產抵押登記情況，避免重復設定抵押擔保，保障自身的權益免受損失。

３、另外查詢人本人查詢預售房屋權屬登記信息的，要向房屋所在地的權屬登記機關或者房屋檔案管理機構提出查詢申請，明確房屋的坐落或權屬證書的編號，以及需要的查詢的事項，出具查詢人的身份證明或單位法人的資格證明。

４、房屋權屬的登記信息，單位和個人可以自己查詢的，也可以委托他人查詢的。委托查詢的，受托人除了提交本人查詢的所需要的資料外，還應當提交載明查詢事項的授權委托書和受托人的身份證明。　　

預售登記和抵押登記如何在網上查詢

預售的等級的房產證抵押查詢辦法有兩種，一種是帶上證件去房管局查詢，另一種就比較方便，通過足不出戶的方式在網上查詢，那么網上查詢方式如下：

１、點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。

２、進入動產抵押查詢系統輸入需要查詢的內容，進行房產證抵押查詢。

３、這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關簡單信息即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產證的基本情況，但是一般運用范圍比較廣。

以上就是關于預售登記和抵押登記是否能在網上查詢以及如何查詢的介紹了，預售登記無可厚非，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。