隨著房屋等固定資產的前景不穩定。家里有老人的家庭，均將房屋的歸屬做好安排，繼承人之間因房產的歸屬問題爭議與日俱增。

首先要看父母有沒有遺囑，如沒有遺囑，按法定繼承，如父母的父母還有健在的話，獨生子女不是唯一的繼承人。

《繼承法》規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

常見現象：大部分爭議中，一個繼承人認為老人是將繼承的房屋給自己的，但其他繼承人不同意、不配合。所以，遺囑是否為合法有效，對于實現老人的意愿，避免糾紛發生，將會起到重要的意義。遺囑的形式有很多，生效要件也是有很大的區別，現做一簡單介紹。

1、公證遺囑是通過公證處辦理的遺囑，是效力高的一種遺囑形式，一般不會產生額外的糾紛。但公證遺囑的要求比較高，精神能力鑒定、房產證等材料一般是不可少的。

2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日的遺囑。自書遺囑顧名思義是必須要立遺囑人親自書寫的，核心就在“自書”。自書遺囑的優點是手續簡單，格式不是特別重要，只要是將自己的意思表達清楚就可以。但缺點亦很是明顯，在其他繼承人不認可的情況下，如何證明是“自書”的。實務中因證明不了“自書”導致遺囑不被采納的案例比比皆是。

3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。兩個以上見證人在場，代書人是見證人其中之一，代書人、見證人、立遺囑人簽名都是代書遺囑的條件。而且代書遺囑一個特別需要注意的點是無行為能力人、限制行為能力人，繼承人、受遺贈人，與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作為見證人。一般產生爭議之后，見證人需要出庭作證。所以找見證人時，日后見證人是否可以出庭，是必須要考慮的因素。

4、其他以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。見證人一樣需要符合代數遺囑見證人的幾個條件。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

被繼承人一份合法有效、完整、實用的遺囑，將會避免很多不必要的糾紛。相信每個父母都不希望在自己百年之后，子女為遺產的事情產生糾紛，這也是立遺囑的初衷。但自身所立的遺囑是否合法，是否盡可能的避免了爭議的概率，是需要仔細斟酌的事情。