在介紹具體的手續(xù)流程之前,咱們首先要做的,便是了解什么是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。其實(shí)很簡(jiǎn)單,我們都知道,擁有房產(chǎn)的一個(gè)佳證明方式便是擁有合法的房產(chǎn)證,有了房產(chǎn)證,那么房產(chǎn)就是屬于你的。所謂在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候,咱們不是一手交錢(qián)一手交貨就可以完成交易的,賣(mài)家需要將自己的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家的名下,這樣,買(mǎi)家才算是真正的成為了房子的主人,而買(mǎi)賣(mài)雙方的交易才算是真正的完成。因此,二手房交易的過(guò)程中是離不開(kāi)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理的。咱們下面就來(lái)介紹一下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理?

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理?首先,針對(duì)二手房交易買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō),咱們必須提醒買(mǎi)家,首先需要核查房主的身份,房主的身份證明和房產(chǎn)證是必須核實(shí)清楚的,之后便是對(duì)房屋的狀態(tài)進(jìn)行了解,是否有抵押,是否處于出租狀態(tài),周邊的環(huán)境和房子的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、配套等是否符合自己的要求。考慮好這些因素之后,覺(jué)得房子適合、房?jī)r(jià)也適合的朋友便可以與房主簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同了,簽訂好之后交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

接下來(lái),買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶公證完的合同和各自的身份證明、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證等材料來(lái)到房管登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并將房屋的價(jià)格申報(bào)。當(dāng)然,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)也不是那么隨意的事兒,工作人員需要時(shí)間對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核,審核完畢之后,會(huì)書(shū)面通知我們。

我們?cè)诮拥椒抗艿臅?shū)面通知之后,若是同意辦理過(guò)戶(hù)的,便可以著手開(kāi)始繳納稅費(fèi)了,大家都知道,二手房的交易中存在有多種稅費(fèi)需要交納,不過(guò)二手房交易需要交納的稅費(fèi)和房子的類(lèi)型、面積是有關(guān)系的,大到幾千塊,小到幾塊錢(qián)都是有的,所以并不好界定稅費(fèi)貴不貴這個(gè)問(wèn)題。完成稅費(fèi)的交納之后,我們可以獲取到相關(guān)的繳稅憑證。

之后,買(mǎi)賣(mài)雙方拿著繳稅憑證和相關(guān)的資料再次前往房管辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),這次辦理就比較輕松了,一般來(lái)說(shuō),只要證件攜帶齊全,稅費(fèi)繳納清楚,即時(shí)便可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證,這樣,買(mǎi)賣(mài)雙方的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)便完成了。