賣房手續流程中涉及到的資料與其他事宜很多，需要提前做好準備工作，以便在房產交易時隨時處于主動位置。處在主動位置可以避免細節的錯漏。在賣房手續流程中需要注意的事項還有很多，在下面的知識里面列舉幾種常見的問題，大家在進行房產交易的時候注意檢查。

賣房手續流程的準備工作

１、準備好產權人的身份證件以及復印件，身份證不要只復印一份，需要多復印幾份，因為在進行交易手續的時候很多地方用得到。還有就是復印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個月辦理身份證更換手續，這樣就來得及在交易的時候用。還有就是房屋的房產證和土地使用證。

２、準備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關于房產可以買賣的材料等。證明的材料可以在達成協議之后準備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關于房產的資料，例如經濟適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準備好。

３、交易過程產生的費用預算，需要提前做好費用預算。做出預算可以在交易過程中控制好費用的支出。例如稅費，房屋的產權沒有達到兩年或五年期的，需要繳納稅、個人所得稅等。其他的費用現在多數由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費用也要計算出來。另外，中介費、委托費、擔保費等中介收取的費用可以在交易之前咨詢好計算在費用里。

４、購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內沒有完善的事情可以記錄下來在補償協議內輸入。購房合同是雙方交易進行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細標記，可以咨詢一下有房產交易經驗的人指點迷津。

賣房手續流程注意事項

１、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環境。

２、雙方在簽訂購房合同以后需要嚴格遵守合同規定行使自己的權利和義務。產生糾紛的時候理智處理，依據合同獲得相關賠償，不可走極端方式。

３、進行買賣的時候好是雙方本人親自到場交易，避免委托人未能達成委托方的交易要求產生糾紛。

賣房手續流程的準備工作及注意事項簡單的在知識里面做了一個介紹，希望雙方在交易的時候都做好準備工作，減少交易時間，也避免誤會或是違約事宜發生。