房產(chǎn)買賣想要順利進(jìn)行，準(zhǔn)備好齊全的資料就是其前提條件之一。但在實際生活中，將相關(guān)資料準(zhǔn)備妥當(dāng)有時并不是一件容易的事情，而武漢的王先生就因為要賣房不得不重新結(jié)了一次婚。

身份證號碼不一致 賣房竟需再結(jié)一次婚？

五月中旬，武漢的王先生打算將自己位于江岸區(qū)后湖的房子出售出去，但是在購買方辦理房屋貸款的過程中，因為王先生結(jié)婚證上的身份證號與如今的身份證號碼不一致，迫使這筆交易不得不暫時告停。

那么，為什么身份證號碼會不同呢？其實是因為王先生的結(jié)婚證是1999年領(lǐng)取的，當(dāng)時使用的是一代身份證，身份證號碼只有15位，而當(dāng)身份證升級至二代時，身份證號碼變成了18位，這就出現(xiàn)了身份證號不一致的情況。

銀行工作人員告訴王先生，若要成功申請房貸，王先生必須重新辦理結(jié)婚證或者找派出所開具相關(guān)證明。然而，當(dāng)王先生到江漢區(qū)北湖派出所開具證明時，卻被告知因之前從未出具過相似證明，故無法辦理該業(yè)務(wù)。無奈之下，王先生只能前往江漢區(qū)民政局婚姻登記重新辦了張結(jié)婚證。

除了結(jié)婚證，買房還需哪些資料？

了解了王先生的經(jīng)歷，你現(xiàn)在應(yīng)該明白之前所說的“將相關(guān)資料準(zhǔn)備妥當(dāng)有時并不是一件容易的事情”的含義了吧？不過，需要注意的是，在將資料準(zhǔn)備好之前，你還必須知道要準(zhǔn)備哪些資料才行，其中主要的就是以下這些：

1、 身份證、戶口薄（港澳臺人士需出示港澳居民身份證、臺灣同胞需出示來往大陸通行證、外籍人士需出示護(hù)照及護(hù)照的譯本公證）；

2、 房地產(chǎn)權(quán)利證書；

3、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

4、 如果該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)，應(yīng)出示抵押權(quán)人同意的書面文件。

房產(chǎn)買賣過戶的流程是什么？

準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過戶的流程，否則也會導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下：

1、 買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請，并提交相關(guān)資料；

2、 管理部分對資料進(jìn)行審查，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；對不具備條件的房產(chǎn)則禁止上市交易；

3、 審核通過后，買賣雙方通過協(xié)商，對成交價格、交付時間、房屋坐落位置等內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

4、 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請，并繳納相關(guān)稅費；

5、 買賣雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方可憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6、 后，買方付清房款，賣方結(jié)清物業(yè)、水、電等費用，交易結(jié)束。